北京二套房政策是什么

2022-07-15 518

普法内容

北京二套房政策是以下两点： 1、二套房最低首付调整到六成。对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于60%；购买非普通自住房的首付款比例不低于80%； 2、二套房公积金贷款降至两成。买二套房要注意贷款方法，现在贷款方法主要分为；公积金贷款、个人商业贷款、组合贷款，因为二套房申请贷款的话，其首付款额度和贷款利率都会高不少，非常是申请个人商业贷款采购的话，是更高的，而选择住房公积金贷款的话，依然可以享有相关的贷款优惠条件，只要第一套是用了商业贷款，二套房用住房公积金按揭，就能按照首套贷款政策来执行。

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》
第三条有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。

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怎么认定北京二套房
1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。根据新“国十条”中的条款，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女是被划入家庭范畴内的。子女购房也会按照第二套房政策执行，即需首付60%、利率上浮1.1倍。 2、未成年时名下有房产，成年

2021-02-20 285
北京户口在北京购房政策
京籍已婚家庭北京只能拥有两套住房，北京单身家庭只能拥有一套住房;在京家庭名下拥有一套经济适用房的，暂停在本市购买住房。

2020-09-05 438
北京二套房利率分析
二套房贷款利率：在二套房的情况下，购买房产并且需要贷款的最低首付50%，利率由银行根据个人的信用情况根据基准利率上浮或者下浮

2020-12-10 225

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北京首套房有什么政策限购吗
购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购

2022-12-09 15,340
求北京二套房公积金的政策规定
下面是最新的北京公积金二套房政策:一、放宽贷款条件,缩短住房公积金缴存时间。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在外地缴存住房公积金、在市公积金中心缴存不满

2022-06-29 15,340
关于北京买房首套房政策
购买首套普通自住房的首付款比例不低于35％，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40％（自住型商品住房，两限房等政策性住房除外）。对于拥有一套住房的居民家庭，为了改善居住条件，再次申请商业个人住房贷

2021-10-25 15,340
什么是二套房，二套房贷款新政策是什么
“二套房”：是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括

2022-05-01 15,340

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二胎有什么奖励政策
二胎有的奖励政策，一般有以下的三个方面，具体如下： 1、二胎的产假是98天，包含所有的节假日，不能扣除； 2、生育津贴即产假工资的计发基数：为职工所在用人单位上年度职工月平均缴费工资； 3、对于符合政策的二孩，享受的生育保险所有待遇和一孩是

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北京买房子需要什么条件
北京买房子需要什么条件在北京市要买房子，首先需要区分购房人是拥有北京户口的本地人，还是北京市以外的其他省市人员。因为用地和住房紧张，北京市政府对于外地人购房实行了严格的限制。针对本地户籍的市民，目前北京市采取了限购措施，已拥有一套住房的本

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房屋买卖税费政策是什么
房屋买卖的税费政策非常的多。根据房屋是普通住宅或者是非普通住宅，那么涉及到的税费的费用也有所不同。对于普通住宅，需要缴纳的第1个税费是契税，根据法律规定应当由买方来支付。第2个税费是属于营业税，应该是由买方来支付。第3个费用是属于个人所得税

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