开发商破产网签的房子可以拍卖吗

2022-04-12 919

普法内容

开发商破产后，网签房不能进行拍卖。没有交付的购房货款是破产财产，房屋买卖的合同已经开始生效并且已经向当地的房管局备案的，合同继续有效，双方需要继续履行签订的合同。此时，购房人还没有支付房款，属于开发商的债权。根据我国法律的规定，宣告破产时破产企业经营管理的全部财产，以及破产企业在破产宣告后一直到破产程序终结前所取得的全部财产都属于破产的财产。

《中华人民共和国破产法》第三十条：以列举方式规定了破产财产的构成： 1、宣告破产时破产企业经营管理的全部财产； 2、破产企业在破产宣告后至破产程序终结前所取得的财产； 3、应当由破产企业行使的其他财产权利。

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开发商拍卖抵押的房子可以申请网签吗
开发商突然破产，网上签约的房子不能拍卖。未付货款为破产财产（债权）。房屋买卖合同已生效并已向房管局备案的，合同继续有效，双方继续履行合同。此时，购房人尚未支付房款，属于开发商的债权。在实践中，如果遇到类似情况，就需要通过法律途径起诉和维权。

2020-12-10 212
法院拍卖后开发商拍卖房子吗？
开发商破产房子经过法院拍卖后购得是能办理过户的。

2020-09-08 175
开发商破产时房产证能网签吗?
不可以拍卖。尚未支付的购房款是破产财产(债权)。房屋买卖合同已经生效，且已经在房管局备案的，合同继续有效，双方都应当继续履行合同的约定。此时，购买方尚未交付的房款，属于开发商的债权。

2020-06-30 162

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网签开发商拍卖的房子是否有效？
开发商破产网上签约的房子不能拍卖。房屋买卖合同已经生效生效，并已在房管局网上签字备案，房屋买卖合同将继续有效，双方应继续履行合同。购房者未支付的购房款属于开发商的债权，即破产财产。

2021-11-06 15,340
开发商网签破产房子归谁?
按照法律规定,你与开发商签订了购房协议,应当认定你们的合同已经成立如果房屋取得了预售许可或者取得了房屋所有权证书,你们的合同就已经生效,是否网签不影响你们的合同效力如果开发商没有取得预售许可,也没有进

2022-07-02 15,340
开发商破产了，房子法院拍卖能否过户
开发商破产房子经过法院拍卖后购得是能办理过户的。

2023-09-07 15,340
开发商口头未经批准的房产网签了能拍卖吗
购房后，如果开发人员突然破产，已经签字的房子可以拍卖吗？答案是不能拍卖。还未付清的购房款属于破产财产（债权）。房屋买卖合同已生效，且已在房屋管理局备案，合同继续有效，双方应继续履行合同约定。此时，购买

2021-10-02 15,340

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00:55
网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形，那么出现了约定的情况，购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想

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01:24
买的房子开发商破产怎么处理
买的房子开发商破产，债权人可申请申报债权。开发商或者债权人可以申请破产清算，成立清算小组，对公司的债权债务进行清理。申报债权的流程具体如下： 1、破产案件受理后，债权人应在收到通知后30日内，未收到通知的自公告之日起3个月内，向人民法院

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00:54
开发商破产业主必须签债权吗
开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，

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