如果农村土地买卖涉及的仅仅是土地的使用权，在一定的情况下是合法的；如果农村土地买卖涉及的是土地的所有权，这种情况下是绝对违法的。这主要是因为，我国实行土地公有制度。土地属于国家或者集体所有，任何人不得侵犯国家和集体的土地所有权。...

李耿律师重庆雷力律师事务所 2022.04.174,044

土地使用权是否可以流转，需要根据土地的性质来做出不同的区分。在国家所有的土地上设立的使用权，被称为建设用地使用权，对于建设用地使用权，在一般情况下都可以进行流转。农民集体所有的土地的使用权，在特定情况下也可以进行流转。一如果集体所有的土地的使用权，是在本集体成...

霍彩虹律师北京安倍达律师事务所 2022.04.172,317

外嫁女不一定能够获得征地补偿。如果外嫁女的户籍仍在本村，同时本人依然在本村进行生产、生活活动的话，就能够享受征地拆迁的补偿。具体来说，外嫁女要参与分配娘家村集体所取得的征地补偿，需要结合自身的户籍信息、日常生活和生产状况等因素，进行综合考量。...

李耿律师重庆雷力律师事务所 2022.05.113,206

征收土地的使用期限一般与征收的行为无关，而与土地的性质有关。而不同性质的土地的使用年限是有不一样的。如果是用来建造住宅的土地使用年限就是70年，用来建造经营性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限满了之后，还可以自动续期。自然，这个土地期限未满的，...

燕晓静律师北京诚略律师事务所 2022.05.112,785

土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协议租赁给承租人。土地...

唐永彬律师重庆正智律师事务所 2022.04.155,556

宅基地补偿中又分为经济发达的地区和经济不发达的地区。经济发达的地区，两层楼房每平方米是补贴三千元。经济不发达的地区每平方米是补贴两千元。第三个项目宅基地附属物补偿也分为不同的种类，有水泥地、沼气池、仓库和厕所。水泥地每平方米补贴一百元，沼气池每一个补贴三千元，...

李加刚律师江苏和舟律师事务所 2021.04.253,618

搬迁补偿费，是指拆迁人遵循等价原则，对被拆除房屋及其附属物的所有人因拆迁所受的损失给予合理弥补。搬迁费一般是补偿给被征收房屋的所有权人，但是租客如果因为搬迁而受损的，可要求房东按照租赁合同上的内容进行赔偿。...

邹碧琴律师北京市京师（深圳）律师事务所 2021.04.251,508

城中村土地征收程序主要有：1、张贴征地公告；2、拟定征地补偿安置方案并公告，即以村为单位拟定补偿安置方案并予以公告；3、修改、批准征地补偿安置方案；4、办理补偿登记或签订补偿安置协议；5、补偿的落实与监督。...

李加刚律师江苏和舟律师事务所 2021.04.25821

国家征收土地为集体土地时，按照土地管理法，对被征收土地的原用途给予补偿。其中赔偿范围包括：土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费、安置补助费；国家征收土地为国有土地时，应按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》，对被征收房屋价值；因征收房屋造成的搬迁、临时安置；因征...

尹鸣鹤律师北京盈科（沈阳）律师事务所律师 2021.04.253,521

土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。按照我国现行法律规定，征收土地补偿包括青苗、地上物补偿费、土地补偿费、安置补助费和被征地农民的社会保障费用。...

王哲律师北京大成（银川）律师事务所 2022.04.171,953

划拨土地在以下两种情况下无偿征收：1、无偿取得划拨土地使用权的土地使用者，因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，市、县级人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权；2、根据城市建设发展需要和城市规划的要求，市、县级人民政府可以无偿收回划拨土地的使用权...

覃程律师湖北五经律师事务所 2022.04.171,507

没有宅基地证比较难获得赔偿。按照我国的法律规定，原则上拆迁补偿时必须要出示相关证件，比如说土地使用证或者宅基地证等等。但是具体的拆迁执行政策还要以当地为准，不同地区拆迁补偿政策不同，因此补偿也有所差异。...

霍彩虹律师北京安倍达律师事务所 2022.04.151,364

我国法律规定，因为抢险救灾等的需要，按规定的权限和程序，国家有权征用土地。临时征用土地的，国家要对原土地使用权人给予补偿。征用土地的赔偿标准：一是土地补偿费。二是青苗和附着物补偿费。若需要长时间征用土地，那么还要付给农民安置补助费，按需安置的农业人口数来计算。...

彭景丽律师北京市盈科律师事务所 2022.04.154,835

征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费针对被征土地，地上附着物和青苗补偿费针对被征土地上的附着物，安置补助费针对失地农民。土地补偿费归村集体所有。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。...

张景文律师河南万朋律师事务所 2022.04.171,035

土地征收补偿分配的三种情形：1、土地补偿费归村集体所有；2、地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有；3、对于安置补偿费的归属是根据法律规定，归具有劳动能力而失去劳动对象的农民所有。...

李加刚律师江苏和舟律师事务所 2022.04.153,125