外国人房产继承方式
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外国人房产继承方式：亲属。如果死者未立遗嘱，而且死后又无上述四个顺序中的亲属，其遗产则按无主物归于君主。这时，君主亦可以把这些遗产转给受死者生前赡养的人。2.外国的遗嘱继承：按照外国的法律规定，除了不满14岁的未成年人和精神病患者外，任何人均可以立遗嘱。立遗嘱必须依照外国的遗嘱法所规定的形式要求，采用局面形式进行之，并应由立遗嘱人签名。对于年满14岁的未成年人，由于其具有部分行为能力，依法可以立口头遗嘱，但应由两名以上的见证人予以见证。同时，按照经过修改的《继承(家庭条款)法》，无论遗嘱继承还是法定继承，作为受死者生前赡养的人，例如生存的配偶、未婚的女儿、未成年的儿子、不能维持自己生活的子女，以及被继承人死亡时尚未再婚的配偶，依法都可以向法院提出要求从死者遗产中拨付生活费用的申请，尤其在苏格兰，作为死者的某些亲属，包括生存的配偶和子女，对于死者的遗产，依法享有一定的“特留份额”，不受立遗嘱人的意图或愿望的限制。3.外国的涉外继承：在涉外继承问题上，外国采用的是分割制。立遗嘱人的能力，在动产方面是依立遗嘱人的住所地法;在不动产方面是依物之所在地法，遗嘱的方式(形式)，在不动产方面是依物之所在法，在动产方面只要符合外国法，不论是采取住所地法或是采取立遗嘱法，均为有效。在遗嘱的内容和效力上，在动产方面是采取互相立遗嘱人住所地法，不动产方面是采取物之所在地法。法定继承上的冲突规范是：动产继承是采取继承人死亡时的住所地法，不动产的继承是采取物之所在地法。
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