签订征地拆迁补偿协议的注意事项有哪些
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
如果政府要征用土地的话，是要与被征收人签订补偿协议的，协议中主要就补偿与安置问题进行约定。被拆迁人在签订补偿协议是需要注意以下事项： 1、审查签订合同的主体是否合法 和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁主体，否则合同会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。 2、合同的主要条款内容要明确 很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。 3、约定违约责任 一般来说，落实到合同条款的补偿条件基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的。我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，同时也是从合同条款的角度去督促拆迁人如约履行合同。 4、明确约定合同履行的程序 很多拆迁项目都要求合同签订后马上腾退房屋，在交房后支付拆迁补偿款，这都是不合理的，应当先补偿，后搬迁。 5、审查拆迁补偿合同是否有不公平的条款 比如是否为拆迁人付款设置了条件，这个条件是否是模糊的或者难以实现的，拆迁人有可能会通过这样的条款设置延迟付款时间。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
签订房屋拆迁补偿协议需要注意以下几点：如果没有讨论赔偿问题，请不要轻易签字。否则只有在签订协议后，如果赔偿不合适，就很难维权；审查合同主体是否具有法定资格，即了解与谁签订了拆迁补偿协议，单位是否有权与签订协议，是否有能力履行协议。
我国法律规定，签订房屋拆迁补偿协议需要注意以下几点：如果没有讨论赔偿问题，请不要轻易签字。否则只有在签订协议后，如果赔偿不合适，就很难维权；审查合同主体是否具有法定资格，即了解与谁签订了拆迁补偿协议，单位是否有权与签订协议，是否有能力履行协议。如果签订的标的物不合格、不合法，很可能以后协议无法履行。
-
征地拆迁协议要注意的事项有哪些1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款份额的确定。 2、补偿款的支付时间和支付方式。 3、安置房、安置土地的面积以及具体位置、土地的性质，因为
2020.10.10 77 -
签订拆迁安置补偿协议注意事项签订拆迁安置补偿协议应注意以下内容：主体不符不签，核对与你签订拆迁协议的是否为拆迁许可证上的拆迁人或建设单位。如果两者不一致，就不能与其签订拆迁安置补偿协议。被拆迁人一定要看到该转让合同并要到拆迁管理部门进行确认，在没有得到有效确认的情况下
2022.04.12 547 -
签拆迁补偿协议注意事项据《国有土地上房屋征收与补偿条例（草案）》和《中华人民共和国合同法》注意事项如下： (一)主体不符不签，主要有以下三点： 1、拆迁指挥部与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议； 2、没有拆迁许可证或虽有许可证而无房地产开发资质的公司与被拆迁人签订拆
2020.07.26 136
-
签订征地房屋拆迁补偿协议需注意哪些事项
1、对当前形势要有清醒的认识 任何一个旧城改造项目都经过了当地政府的立顶、规划、批准，是取的了当地政府的许可，特别是现在提倡优化政务环境的大前提下，政府对开发商提务的服务比较全面，比较到位。在这种情况
2021-04-07 15,340 -
签订拆迁补偿协议的注意事项有哪
1、审查签订拆迁协议的主体资格。 签订补偿协议一定是具有法人资格的拆迁人，如果主体不明或者不正确，那么被拆迁人将面临补偿款难以实现的风险。 2、协议的主要条款内容要明确。 第一、补偿款的总金额及各项补
2021-04-02 15,340 -
签订拆迁补偿协议应注意的事项有哪些？
1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不
2021-04-08 15,340 -
拆迁补偿协议的签订要注意事项有哪些
开发商和你签订的协议，一定要看仔细，应该说按照规定都由省里面统一监制的《房屋产权调换协议书》，这份协议上开发商有可能准备好几种，每个人都不一样，所以你一定要注意，有可能增删，所以你要仔细逐条的对照，有
2021-04-21 15,340
-
01:20
签订股权转让协议注意事项有哪些签订股权转让协议时，需要注意的事项有： 1、注意所签协议的主体。通常在股权转让中，出让股权的主体应该是公司股东，受让方则可以是公司的其他股东，也可以是公司股东外第三人。 2、股东会、或者其他股东的意见或决议。公司股东在对外第三人转让股权之前
2,853 2022.04.15 -
01:13
签订三方协议需要注意哪些事项签订三方协议时需要注意以下这些事项：1.关于签约保证金和抵押物的问题：《劳动合同法》第九条规定用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。因此用人单位在与毕业生签订就业协议
4,798 2022.04.17 -
02:06
签订交通事故的赔偿协议应注意哪些签订交通事故的赔偿协议应注意的事项有： 1、如果支付给对方的赔偿金，应该详细列出该赔偿金所包含的项目内容，例如医疗费、受害人及其亲属所产生的误工费、交通费、护理费、住院期间的伙食补助费、特殊必要的营养费、被扶养人的生活费、受害人后续的医疗费
716 2022.04.17
