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拿借,没钱还后被告上法庭,没有出庭,结果法院发公告房产被抵押了

2022-10-19 14:18

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北京在线咨询顾问团

2022-10-19回复

专业分析:

首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。目前存在好多公司打着公证的旗号在进行操作,但这实际上对买方来说,存在的风险特别大。一般公证书的方式主要是以委托公证出现的。其实,这样的公证书,业主(委托方)是可以单方面撤消的!所以存在风险。

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广东律参律师事务所

债务人无力偿还分为两种不同的情况:一种是暂时无力偿还。如属于这种情况,可由债务人分期偿还。另一种是永久无力偿还。如果是永久无力清偿的话,只能就债务人的个人现有财产来清偿。一般情况下,如果借款人实在没钱可还,法院将会下达中止执行的裁定,但这并不意味着债务一笔勾销。一旦债权人发现借款人有可执行的财产后,可以向法院申请立即恢复执行。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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