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方式转让土地使用权必须提交哪些资料

2022-10-19 20:09

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2022-10-19回复

专业分析:

首先国家禁止纯粹的土地使用权转让,即便采用股权转让方式也是禁止的。第二,不同地区对纯粹土地使用权公司股权转让的要求差别非常大,例如上海市浦东新区是禁止的。第三,不同行业要求也不同,如果是房地产开发企业,必须完成25%的投资后才能转让,否则也是禁止的。

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土地使用权转让方式为出售、交换、赠与。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定,土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。 第二十条规定,土地使用权转让应当签订转让合同。 第二十一条规定,土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。

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