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土地使用证终止了有哪些意思

2022-05-18 17:21

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2022-05-18回复

专业分析:

(一)终止日期是提醒使用者国有土地转让的期限已到,继续使用需要提前向政府土地管理部门进行申请续期,如果政府有预期规划那么就不会与原使用者续期。 (二)这个续期分为两种: 1、住宅用地(70年产权),没有预期规划的自动续期,有的政府会有通告; 2、其他土地使用性质的,需提前1年向主管土地部门申请续期,否则就会收归国有!土地的所有权属于全民所有制,不是个人所有的。 3、土地使用年限最高70年据市国土部门有关人士介绍,土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。 4、根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 5、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年; 6、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年; 7、教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年; 8、商业、旅游、娱乐用地:全国统一执行的土地使用年限为40年;综合或者其他用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。

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终止日期是提醒使用者国有土地转让的期限已到,继续使用需要提前向政府土地管理部门进行申请续期,如果政府有预期规划那么就不会与原使用者续期。这个续期分为两种: 1、住宅用地(70年产权),没有预期规划的自动续期,有的政府会有通告; 2、其他土地使用性质的,需提前1年向主管土地部门申请续期,否则就会收归国有。

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