房屋按揭贷款还款方式？

1、等额本金还款法 适用人群：收入高且还款压力不大的家庭。 等额本金还款是将本金分摊到每个月里，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息，借款人可随还贷年份的增加逐渐减轻负担。 2、等额本息还款法 适用人群：收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭。 等额本息还款是把按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月里，还款金额每个月都是固定的，但是每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。 3、分阶段性还款法 适用人群：刚参加工作的大学生或资金紧张的年轻人。 这种还款方式允许客户有3到5年的宽限期，开始的每个月只要还几百元，等过了5年后，随着收入提高、经济基础的充实，还款也会变化为正常的还款方式。 4、一次性还本付息法 适用人群：从事经营活动人群或短期贷款的人群。 一次性还本付息是指借款人从借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法，这种还款方法可以快速有效的减轻还贷压力。 5、转按揭 适用人群：所有人群，包括还没还清贷款的二手房卖家；如果现在的贷款银行的利息成本支出太大，借款人可以用这个方式换银行，减轻还款的压力。 转按揭是指由新贷款的银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款的银行办理贷款。 6、双周供 适用人群：工作和收入稳定的人群。 这种方式缩短了还款周期，也意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。 7、提前还贷 适用人群：资金充足的人群。 银行收取利息主要是根据贷款金额占据银行的时间成本来计算的，因此选择缩短贷款期限就可以有效的减少利息的支出。

《贷款通则》第三十二条 借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。