目前房产买卖公证继承怎样继承的呢？
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住房继承得到，计算时间是按照以前房主持有时间计算，所以一般情况，都是满五年的。！你家住房，，需先办理继承你爹名下那一半房产，在有你母亲和继承那一半之人，一起去卖掉住房，。继承税费；缴纳评估费千分之六，公证费2%，手续费几百元。其他税费全免，这是一半住房继承，所以税费按照一半计算。建议有你母亲一人继承，得到全部产权。卖掉住房。要看你母亲是否有其他住房在名下，没有的话，卖掉住房需缴纳评估费千分之六，契税90平以下1%买家有其他住房，契税就是3%，印花税万分之五，手续费几百元，营业税5.55%（住房持有满五年可以免除）。个税，是一半房子全价减去办理继承时候花费，这个价格20%。以上税费计算，按照品估价计算和缴纳。
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继承所得的房产是可以进行买卖的。继承人在办理了继承及转移产权相关手续，取得不动产权所有证后，即获得所继承房产的所有权。而对于继承得来的房产，与所有权人的普通房产一般，都是可以自由地流通、进行交易的。不过，若是取得产权后不足两年，就进行买卖的，在手续上可能就要多支付一笔额外的税费了。
想必大家都知道，房屋一般都是以登记为主，在买卖房屋的时候，多数情况下，一般大家都要看看卖方有没有房产证，以便知道房产证登记人的姓名，卖方有没有权利处分房产。实践中，因房屋买卖发生的纠纷很多。那么遗产房不办继承能不能买卖呢?根据相关法律的规定，如果遗产房没有办理继承的相关手续，那么房屋就依然登记在被继承人的名下，属于被继承人的财产，继承人是无法直接对房屋进行买卖的。一方面，买方会有顾虑，不愿意买，另一方面，即使买方没有任何顾虑，到了办理相关手续的时候，房管部门也就是现在的不动产交易中心也是无法办理的，会告知买卖双方先行办理继承手续，再进行买卖。因此，对于遗产房屋，继承人想要转让，需要先办理继承，将房屋登记在自己的名下后，再进行出售，办理房屋所有权转移登记。
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