房产分割前需要做哪些准备工作呢?
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1、夫妻在提出离婚后,就可以要求对共同的财产进行分割。房产做为财产的一部分,是可以在提出离婚后要求分割的。 2、在进行房产分割前,首先要对房产的基本情况有个大概的认识。 首先、被分割的房产通常需要登记在夫妻双方或一方名下。不能登记在双方的父母或双方子女名下。 其次、被分割的房产要有合法的房屋所有权证。如果暂时没有产权证,法院通常会要求等待房屋所有权证下发后,另行分割。如果根本不可能取得合法的产权证,法院无法判决分割。 再次、对于承租的房产或仅享有使用权的房产,法院无法判决分割。 最后、对于房产的购买时间、出资情况、偿还贷款的情况,需要收集相应的证据。涉及接受赠与的房产、继承房产的分割,还要注意是否发生在婚后、是否明确只给其中一方等。上述问题直接影响到离婚时能否要求分割房产及分割份额的多少。
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人民法院在开庭之前的具体准备工作有告知当事人合议庭的人员组成;通知当事人和其他诉讼参与人开庭的时间、地点;如果公开审理的,还应公告当事人的姓名、案由和开庭的时间、地点等。
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4,899 2022.04.15 -
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