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做房产抵押贷款都需要什么条件?

2021-11-19 11:24

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湖北在线咨询顾问团

2021-11-19回复

专业分析:

房地产抵押给银行需要以下条件:1。房屋产权明确,符合国家上市交易条件,可以进入房地产市场流通。2、房屋年限(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不得超过70年(40年或50年,视具体情况而定)。3、抵押房屋未纳入当地城市改造拆迁规划,有房产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。4、申请人在中国有固定住所、当地城镇常住户口(或有效证明)和完全民事行为能力。5、申请人有合法的职业和稳定的收入来源,有能力按期偿还贷款本息。6、申请人没有违法行为和不良信用记录。7、申请人可以提供银行认可的有效权利质押担保或以合法有效的财产作为抵押担保或具有赔偿能力的第三方担保。

法律依据:

《个人贷款管理暂行办法》第十一条 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条

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