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土地的基本权能是什么?

2021-10-31 11:34

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2021-10-31回复

专业分析:

土地产权的基本权利包括土地租赁权、土地抵押权、地役权和土地发展权。 土地租赁权是指通过合同从土地所有权人或土地使用权人处获得的土地所有权、狭义的土地使用权和部分收益权。 地役权是指根据合同,利用他人的房地产来提高自己房地产效益的权利。

法律依据:

《民法典》第三百七十三条,设立地役权,当事人应当采用书面形式订立地役权合同。 地役权合同一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)供役地和需役地的位置; (三)利用目的和方法; (四)地役权期限; (五)费用及其支付方式; (六)解决争议的方法。

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