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70年前的房子怎么买

2022-03-17 08:48

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陕西在线咨询顾问团

2022-03-17回复

专业分析:

70年前后的房子应该有相关产权证件,可以申请办理产权过户手续。为了将来不出意外建议找律师好好起草购房合同,同时需要该房的实际产权人在买卖合同上都签字,如果是老人留下的需要其法定继承人都认可才可以。至于拆迁是否可以补偿需要看你们村村委和拆迁办是否认可你的买卖,正常时只有产权证上登记的人才可以前拆迁协议。

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章法律师

广东律参律师事务所

买房子产权70年到了会自动续期。法律规定,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。而拥有七十年产权的用地类型就是住宅建设用地,所以房屋七十年产权到期后会自动续期。 所谓房屋产权就是房屋所在土地的使用年限,产权到期后土地国家收回,但是土地上的建筑仍归个人所有。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

买房子70年后归房屋产权人。房屋本身是没有使用时间限制的,但是房屋所占用的土地是有时间限制的,居住用地使用年限是七十年,到期后会自动续期,只需要缴纳一定的续期费用或减免。所以,房屋70年后还是属于房屋实际产权人。

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