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农村宅基地是否可以继承?

2023-09-02 06:44

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2023-09-02回复

专业分析:

拥有合法产权的房屋才拥有继承的条件。当房屋没有合法产权后,需要在公证处进行证明,经过合法证明此房屋的所有权确实属于父母,那么子女才能继承。相反,如果房屋通过非法途径获得的,那么肯定不能继承了。当然,由于历史原因导致没有得到产权证的,可以申请补办,然后再继承过户。 当农村父母对宅基地上房屋拥有合法的产权,那么可以分两种情形继承; 一、子女户口已落户为城镇户口,可以继承宅基地上的房屋,但宅基地不可以继承。 二、子女户口仍在集体组织内,可以继承房屋,也可以在符合当地宅基地申请条件下,持相关证件办理宅基地过户手续。 这两种情形的区别在于,拥有宅基地使用权在符合规定下申请对房屋进行翻建,而另一个仅继承房屋所有权,没有获得宅基地使用权,就不能对房屋进行翻建,直到房屋坍塌灭失后宅基地被集体收回。

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广东律参律师事务所

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章法律师

广东律参律师事务所

农村的宅基地不可以继承。农村的宅基地属于农村集体组织所有的财产,不属于农民个人私人财产。遗产的继承只能是自然人死亡时遗留的个人合法财产,对于非个人合法财产不得继承。《中华人民共和国宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

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