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宅基地使用权归伯伯儿子所有

2022-05-04 07:52

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四川在线咨询顾问团

2022-05-04回复

专业分析:

你伯伯儿子的要求是无理的,我国法律明确规定,土地的所有权是国家或集体的,个人是不拥有土地所有权的,只有使用权,而你伯伯将房屋转让给你们后,房屋下面的土地使用权也一并转让给了你们,并且你们又在原地重新建起了房屋,故该地基使用权早已经变动为你们的了,你伯伯儿子现在提出该地基的所有权或者使用权仍然属于他的是没有法律依据的,也是没有道理的

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广东律参律师事务所

宅基地使用权的主体是特定的农村的居民。这也是《宪法》、《土地管理法》等法律规定的,同时法律还规定“宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有”,更进一步得说明宅基地的所有权是归农民集体的,农民取得宅基地的使用权。

章法律师

广东律参律师事务所

不能,宅基地不能继承。房子可以适用遗赠。 根据法律规定,农村宅基地不能继承。宅基地上的合法建筑物可以继承,但侄子不能继承。因为侄子不是法定继承人。 第一顺位继承人为父母,子女,配偶。如果没有第一顺位继承人或者第一顺位继承人放弃继承,由 第二顺位继承人继承,包括兄弟姐妹,祖父母,外祖父母。

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