能否使用他人房产证作为抵押贷款购房？
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根据我国相关法律法规规定,个人无法将自己的他人的房产证作为抵押物向银行申请贷款。国家法律明确要求,不动产的所有权、变更、转移及终止等行为必须遵循相关法律法规的规定进行登记注册。如果房产证上所示的户主并非借款人,则借款人无法证明该房屋产权归属于本人所有,因此无权进行任何形式的处置或抵押。在这种情况下,借款人必须遵守法律规定,避免进行任何非法操作。 办理银行房产证抵押贷款时,必须由房产证上列明的姓名的人士提出申请。如果已婚,则双方都需要亲自出席,如果实在无法出席,则必须提交经公证机构认证的授权托书。与房产利益相关的相关人员在办理抵押手续期间需要出示本人身份证明原件,并且该身份证信息需要与房产证信息完全匹配,才能在房地产管理机关顺利申办抵押登记手续。
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房屋抵押，是可以抵押给私人的，不影响房屋抵押的效力。 房屋抵押，首先需要签订抵押合同；其次，也是最关键的，房屋抵押是需要到不动产登记事务中心办理房屋抵押登记手续。 房屋抵押登记生效之后，房子所有权仍属于房屋权利人，但产权人在还清欠款前，未经抵押权人的同意不得随意处分房屋，且不得损害抵押权人的债权权益。 但是如果仅是将房屋的产证交付给别人了，不能算是完成了房屋抵押手续。房屋抵押必须要去不动产登记事务中心办理抵押登记手续，如果未办理抵押登记手续的，仅将房产证交付，不能产生对抗第三人的效力的，不利于保护债权人的权益。 如您情况比较复杂，也提供律师在线咨询服务，欢迎你询专业律师。
按揭房产可以作为借款抵押，因为房产可以进行二次抵押，债务人或者第三人将房产进行抵押的，当债务人没有按时偿还债务的，债权人可以对该抵押的房产进行优先受偿。
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房产证抵押贷款了，还能用公积金贷款购房吗不能，住房公积金不能用来还抵押贷款等消费贷款。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 之所以不能用于消费贷款，住房公积金具
2024.06.03 26 -
自然人能否作为房产抵押权人自然人能作为房产抵押权人。债务人将该房产抵押给债权人后，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权情形时债权未能清偿的，债权人有权就该房产优先受偿。
2021.02.21 199 -
抵押给银行的房子能否作为房产证可以。房产抵押给银行，并不是把房产证放在银行，而是去房管局办理抵押登记，房产证上会打印上“此房产于X年X月X日已经抵押给XX银行”等，有他项权证是在银行。房产证是可以办理的，不会影响到基本功能。
2020.04.16 574
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购买房产时，能否将购房合同作为贷款抵押？
1. 只有拥有购房合同的房产才能申请房屋二次抵押贷款。 2. 房屋二次抵押贷款的办理流程如下: (1) 卖房人和买方进行房产交易,并签订购房合同或意向书。 (2) 向银行提交贷款申请和相关资料。
2025-01-06 15,340 -
拆迁房能否作为房产抵押贷款的抵押物
根据我国法律法规，拆迁房无房产证也可以作为贷款抵押，但需要满足特定条件。首先，该房屋必须抵押人自有且债权人认可。其次，抵押合同无法办理抵押登记，因此抵押权归于无效。然而，根据相关法律法规，以下几种财产
2024-12-03 15,340 -
小产权房能作为抵押申请贷款吗？小产权房能作为抵押申请抵押贷款吗
小产权房能做抵押贷款吗？小产权房，就是指仅取得了销售方的出售合同的而并未取得产权证的房子，在我们日常生活中，有部分朋友会因为小产权房子便宜而购买二手房。然而，小产权房却并不像我们想的那么完美。那么，小
2022-02-11 15,340 -
购买按揭房两个月后，能否将房产用作私人抵押贷款？
确实可行的。购买房产后，购房者可以将房产再次抵押给个人。具体实施方法是，首先将房产所有权转移给银行，然后在此基础上获得贷款资金以支付购房款项。在此过程中，购房者需要按照规定完成抵押登记手续，从而使银行
2024-12-06 15,340
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01:02
别人拿我的房产证可以抵押贷款吗别人不可以拿其他人房产证抵押贷款。具体情况如下：持他人房产证是不可以办理贷款的，其产权权利不属于个人的，无法凭此作为抵押凭证来办理贷款。 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 1、建筑物和其他土地附着物； 2、建设用地使用权； 3、
7,790 2022.04.18 -
01:08
房产证抵押贷款要银行流水吗房产证抵押贷款要银行流水。用房子做抵押贷款，各贷款机构依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在考察个人还款能力的时候，会通过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，往往都是通过银行流水来查看的。因此，房
2,871 2022.04.17 -
01:18
符合房产抵押贷款条件通常情况下，符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。 生活中，学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产，所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的 需要注意的是，关于房
1,691 2021.03.24
