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高空坠物是罚业主还是房客

2022-10-14 09:14

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西藏在线咨询顾问团

2022-10-14回复

专业分析:

如果是租客高空抛物致人受伤的,则由租客承担责任;如果是非故意的高空坠物致人受伤的,则房东需要承担赔偿责任,房客只是租赁方,房东有权保证自己的房屋的门窗结构良好且是能使用的。

法律依据:

根据《民法典》第一千二百五十三条:建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。

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高空坠物一般是处罚房客,因为是房客所住房屋的使用者,但如果是非故意的高空坠物致人受伤的,比如窗户出现故障,业主未经修缮就出租,而后造成高空坠物事故的,则业主需要承担赔偿责任,因为房客只是租赁方,业主作为房东有权保证自己的房屋的设施良好且是能使用的。

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高空坠物若是非故意的高空坠物致人受伤的,则房东应当对造成的损害承担赔偿责任。根据相关法律规定,若是租客高空抛物致人受伤的,则由租客承担责任。

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