一房多卖是否认定为犯罪，构成犯罪的条件是什么？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、购房者要确保业主已经签收定金 通常情况下，在房屋中介处相中了房屋后，购房者会被要求签订一份定金合同，并收取定金，以确保业主不会将房屋转卖给他人。有的小型中介公司，为将房源迅速脱手，与多位购房者签订定金合同，导致“一房二卖”的情况发生。购房者只要选择品牌信誉好的中介公司买房，就可以避免这种情况发生。如果购房者需要通过小型中介公司买房，就要确保业主能签收到定金。一般情况下，买卖双方在正式签约前不会见面，定金往往由中介公司转交。购房者很难直接了解到业主是否收取定金。购房者可以要求中介公司出示收据，确认业主已签收定金。 2、购房者要调查所购房屋产权，提存房屋产权证 业主为了能将房子售出高价，往往会委托多家中介公司出售房屋，引起“一房二卖”的情况发生。从签订合同，到正式交易，还有一段时日。业主往往会在这段时间，另外物色买主，然后撕毁合同，将房屋以较高价格转让给第三人。为了避免这种情况的发生，可以采取以下的办法加以防范：一是进行产权调查。交易中心通常备有房屋的原始记录，包含了房屋所有的基本信息，如房屋土地状况、产权共有人等。在签订房屋买卖合同前，购房者可以到房地产交易中心进行产权调查，将调查结果与业主的房屋产权对比，如发现房屋产权证上的记载与调查结果不相符，购房者需要小心了，业主有可能将房屋“一房二卖”。二是提存房屋产权证。签订买卖合同后，若未办理过户手续，房屋产权证仍由房屋原先的业主持有。有些购房者看到房屋产权证后，会误认为产权仍为该业主所有，为业主将房屋“一房二卖”提供了便利。购房者可要求业主将房屋产权证提存在中介公司，待办理过户时，再从中介公司取出，以避免这一现象发生。 3、购房者需在交易中心登记后再向业主支付首付款，此种做法可以避免某些人将房屋“一房二卖”后，诈骗购房者的购房款。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
一房多卖构成犯罪的条件是： 1、行为人在签订房屋买卖合同时并没有实际履行能力； 2、行为人采用了虚构事实、隐瞒真相的欺诈手段骗取对方签订合同； 3、行为人在签订合同后没有如约履行合同或为履行合同积极努力； 4、行为人未能履行合同义务的原因在于没有实际可履行的财产，又不愿意承担违约责任。
若行为人有一房多卖的行为，构成犯罪的，则应当满足的条件包括：行为人在签订房屋买卖合同时并没有实际履行能力；行为人采用了虚构事实、隐瞒真相的欺诈手段骗取对方签订合同；行为人在签订合同后没有如约履行合同或为履行合同积极努力；行为人未能履行合同义务的原因在于没有实际可履行的财产，又不愿意承担违约责任。
-
一房多卖是否构成犯罪一房二卖首先应当承担违约的民事责任。其次，还可以追究刑事责任，可能构成合同诈骗罪。 合同诈骗罪成立的关键涉及主客观两个方面： 一是行为人主观上具有非法占有他人财物的目的； 二是行为人客观上采取了虚构事实、隐瞒真相的方法，在签订、履行合同过程
2020.12.06 64 -
认定行为是否犯罪的构成要件是什么认定行为是犯罪的机构是法院。审判由人民法院负责。未经人民法院依法判决，对任何人都不得确定有罪。人民法院审判案件，实行两审终审制，除本法另有规定的以外，一律公开进行。
2020.07.02 104 -
一房多卖犯罪的条件是什么一房多卖构成犯罪的条件是： 1.行为人在签订房屋买卖合同时并没有实际履行能力； 2.行为人采用了虚构事实、隐瞒真相的欺诈手段骗取对方签订合同； 3.行为人在签订合同后没有如约履行合同或为履行合同积极努力； 4.行为人未能履行合同义务的原因在
2020.04.30 98
-
一房多卖是否构成犯罪
大多数房屋出售是民事欺诈，但符合犯罪构成的，可能涉嫌合同欺诈。合同欺诈一般是指在签订和履行合同过程中以非法占有为目的骗取对方财产的大量行为。在一房二卖中，行为人构成合同欺诈罪，仍应满足欺诈犯罪的基本结
2021-12-12 15,340 -
一房多卖是否构成犯罪?
根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以
2022-07-22 15,340 -
认定行为是否犯罪的构成要件是什么
1、法院是认定行为是犯罪的机构。 2、审判由人民法院负责。未经人民法院依法判决，对任何人都不得确定有罪。人民法院审判案件，实行两审终审制，除本法另有规定的以外，一律公开进行。
2022-05-22 15,340 -
前罪缓刑是否构成犯罪，犯罪的认定条件有什么。
由于未实际服刑缓刑期满不认定累犯根据刑法第六十五条的规定，被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，在刑罚执行完毕或者赦免以后，在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但是过失犯罪
2022-08-07 15,340
-
00:54
不作为犯罪的构成要件是什么根据《中华人民共和国刑法》的有关规定，不作为是指行为人负有实施某种行为的特定的法律义务，能够履行而没有履行的一种危害行为，应该具备危害行为的三个基本特征。因此，成立不作为犯罪在客观上应当具备以下三个条件，分别是： 1、不作为的行为人负有作为
4,131 2022.04.15 -
01:13
犯罪构成的共同要件是什么犯罪构成的共同要件是： 1、主体要件，行为人具有承担刑事责任能力的人； 2、主观要件，行为人对其所实施的犯罪行为在主观上存在故意或过失的心理状态； 3、客体要件，犯罪行为侵害的是法律所保护的社会关系； 4、客观要件，说明行为的社会危害性，而
2,112 2022.08.01
