武汉七城区拆迁补偿标准
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关于公布我市七城区房屋拆迁安置中各类补偿费标准的通知 武价房字〔1996〕第36号 各区县物价局、规划土地管理分局，各房地产开发单位： 根据《武汉市城市房屋拆迁安置条例》第五十二条的规定，经研究，现将我市七城区房屋拆迁安置中所涉及的各类补偿费标准作如下规定： 一、临时安置补助费 (1)住宅被拆迁户临时安置补助费 拆迁居住用房自找过渡房、过渡期在两年以内的，按所拆房屋使用面积，每月每平方米付临时安置补助费5元； 1995年11月16日前动迁的被拆迁户，仍按武价拆字〔93〕第002号、〔93〕第003号、〔94〕001号文件规定的标准执行； 1995年11月16日以前动迁的被拆迁户，在1996年11月16日后仍未安置，过渡期超过原协议书过渡期限，从1996年16日起，超期过渡费标准按《武汉市城市房屋拆迁安置条例》第三十八条第一项规定执行。 (2)企、事业单位生产经营用房，拆迁临时安置补助费，按建筑面积每月每平方米补助15元，其他非生产经营用房临时安置补助费，按建筑面积每月每平方米补助10元； 个体工商户的临时安置补助费比照生产经营用房补偿。 二、住宅被拆迁户的搬家费 住宅被拆迁户的搬家费一次性补助300元，往返补助600元。 三、易地安置的经济补偿费 易地相隔两个居住区位置的被拆迁户，每户补偿五千元；易地相隔三个居住区位安置的被拆迁户，每户补偿一万元。 四、第四十三条的经济补偿费 对拆迁个体工商户租用的直管、自管房，经批准由住宅改成商业门点的仍按住宅还建，按其经营(生产)的使用面积进行一次性的经济补偿，每平方米补偿500元，最高不超过一万五千元。 五、本通知自公布之日起执行。 武汉市物价局 一九九六年四月二日
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根据武汉是当地规定，武汉房屋拆迁补偿标准如下：目前,武汉市房屋拆迁的“市场单价”由拆迁房屋的“区位价”和“重置价”等确定,房屋拆迁的货币补偿金额等于“市场单价”乘以建筑面积。这次主要提高的是“重置价”,它是指假设对拆迁房屋进行重建时所需的费用(不包含地价)。根据实施的新标准,将使补偿金额明显提高。以前,钢混结构的房屋重置价格(每平方米)最高分别为多层700元、高层900元在新标准中,相同房屋每平方米的补偿价平均上升了200多元。这是1993年以来武汉市第三次调高房屋重置价,主要原因是建材价格、工程定额、房屋造价等都上涨了。另外,通知还规定,被拆迁房屋的装修也将根据新旧程度得到补偿。据悉,今后该市每隔一两年都会将房屋重置价调整一次。
拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下： 1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。 2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。 4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
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