什么是经济开发区？经济技术开发区的土地使用如何确定其土地使用权
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经济开发区是经国家发展改革委审核认定，基本符合国务院批准的《清理整顿开发区的审核原则和标准》(发改外资(2005)1521号)，批准设立的开发区。经济开发区管委会为所在市县派出机构，一般入驻开发区享有当地政府给予的优惠政策。法律上没有明文对开发区的土地使用进行规定，开发区的土地使用按照国家相关规定执行。 经济技术开发区特点 1、占城市的gdp总量大，对中央财政和地方财政贡献大; 2、gdp增长率远高于国家平均水平; 3、合同外资总额增幅、进出口总额增幅等数值均远高于国家平均水平。 设立背景 设立国家级经济技术开发区主要有三大背景: 第一，接纳国际资本和产业转移的需要。初衷主要是吸引外资、引进先进的制造业，扩大出口创汇，替代先进材料和零部件的进口。 第二，特区成功经验的推广和放大。在沿海城市设立经济技术开发区是特区试验成功后对外开放战略的组成部分。 第三，充分发挥沿海港口城市的优势，将对外开放与发挥国内工业基础相结合的尝试。 发展成果 1.吸引越来越多的跨国公司驻足落户 2.区内外商投资企业产业结构明显改善 3.研发中心迅速增加 4、高新技术产业的集聚地 5、内企业科技含量明显提高 6、引进的新技术在各地经济发展中发挥了重要作用 7、促进了招商引资新进程 存在问题 1.优惠政策作用弱化 2.土地空间制约发展 3.管理体制不统一 4.缺少相应的法规
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开发区土地使用权年限：住宅的土地使用年限为70年，自取得该地的土地使用权之时土地使用年限。房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用房的使用年限为50年。
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开发商土地使用权如何抵押如果付款方式是现金的话，购房人可以要求将与所购房地产抵押部分相应的购房款全部或者部分直接交给抵押权人，由抵押权人解除对于该部分房产的抵押。如果付款方式是按揭贷款，而贷款银行与作为抵押权人的银行不是同一银行的话，可以约定，由贷款银行将款项的全
2021.02.14 257 -
经济适用房土地使用权出让金购买经适房的价格与上市交易时同地段的商品房指导价的差价的70%上交。日前，国土房管局出台补充规定，经济适用房上市要补交3%土地出让金，某些特定已购公房上市出售要按当年房改成本价6%扣除价款。
2020.12.14 112 -
地产开发商如何取得土地使用权地产开发商可以通过出让、划拨、转让取得土地使用权。出让是通过招标、拍卖、挂牌、协议取得国有土地使用权；划拨是经国家批准申请无偿得到国有土地使用权；转让是通过出售、交换和赠与等方式取得国有土地使用权。
2020.07.19 110
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国家经济开发区的土地使用比例是多少
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2021-08-31 15,340 -
国家级经济开发区土地更换使用性质
《城市房地产管理法》第四十条：以划拨方式获到土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院限定，报有准许权的人民政府审批。有准许权的人民政府允予转让的，应当由受让方解决土地使用权出让手续，并依照国家有关限
2022-07-05 15,340 -
新技术开发区土地使用年限是多长时间
土地使用年限最高70年 据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使
2021-08-16 15,340 -
国家经济技术开XX土地使用获取方式有哪些
1、通过竞标的方式来获得土地，同时也可以采取招标、拍卖、公开协商。 2、可通过土地流转获得耕地，部分地区土地流转后的土地或者新开垦土地，对土地进行再分配。 3、符合相关政策的可以向相关部门申请土地。
2022-06-26 15,340
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什么是土地使用权出让根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行
2,323 2022.04.15 -
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什么是土地使用权抵押土地使用权抵押，指的是债务人将其所有的土地使用权作为偿清的担保，而不转移占有的行为。土地的使用权在抵押关系生效之后，当债务人不履行或者债务到期后没有能力履行债务时，抵押权人可以直接向法院申请拍卖，该债务人抵押的土地使用权，拍卖的价款优先抵偿
2,084 2022.04.15
