2019年9月1日开始实行首套房标准吗
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9月30日，央行发文重新认定了首套房标准，明确了认贷不认房的认定标准―拥有1套住房并已结清贷款的家庭，再次申请购买普通商品住房，视为首套房。对拥有2套及以上住房并已结清贷款的，首付比例及贷款利率可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握。新政发布之后，在广东市场上，农行广东省分行为首个在广东开始实施房贷新政的银行，但截至昨日，农行尚未对外公布首套房标准，部分情况认定仍有待总行细则明确。昨日晚间，首个银行房贷细则率先由建行公布。建行官网发布的《建行推出住房金融新举措》(下简称《举措》)。其中，对无个人住房贷款记录或者已结清购房贷款，名下无住房的家庭，申请贷款购买住房，执行首套房贷款政策。而对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房，可参照执行首套房贷款政策。具体操作由各地分行掌握。南都记者从建行广东省分行知情人士处获悉，总行文件于昨日下午下发至省行，由于目前广州仍限购，各地房地产政策存在差异性，目前省行层面正在制定广东版的细则。而对于首套房涉及的《举措》中未提及的情况，知情人表示，建行新的房贷细则仍有二套、三套的说法，如市民名下已经拥有两套住房，但均已还清贷款，再购买一套住房将以第二套进行认定。但若名下已经拥有两套住房，且其中仍有至少一套未还清贷款，银行将不予受理房贷。
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1,515 2022.04.17 -
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