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590号令征收房屋条件

2022-03-21 20:24

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2022-03-21回复

专业分析:

依据国务院590号令精神,征收房屋必须是公共利益的需要而征收房屋,什么是公共利益的需要590号令中用列举法列出了六种情形,国家为了公共利益需要比如建铁路或修水利都会有专项批文下发到各地人民政府,并下拨专项资金的。如要是本市旧城区改建项目需要征收房屋必须是在城市规划区域内,且纳入当年国民经济和社会发展计划的项目才可以征收,这些规划和发展计划都是有上级部门批文备案的。征收300户以上的房屋实施前均需要市政府常务会议专项通过。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

590号令征收补偿细则指的是《国有土地上房屋征收与补偿条例》中的补偿,补偿的项目有被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

章法律师

广东律参律师事务所

590号令是2011年1月19日国务院第141次常务会议通过的《国有土地上房屋征收与补偿条例》,征收补偿细则可参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条——第二十九条。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

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