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违章建筑二年内不可以强拆吗

2021-12-01 23:04

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2021-12-01回复

专业分析:

违章建筑无论多久都不会变成合法建筑,所以即使违章建筑超过2年也可以拆除。《违章建筑处理办法》第一 4 条例规定,违章建筑查报人员遇有违反建筑法规的新建、增建、改建、建设事项,应当立即向主管建筑机关报告,并执行主管建筑机关指定的事项。主管建筑机关因查报、举报或者其他事情知道违章建筑事项的,应当立即责令停工。违章建筑的调查和拆除人员在执行职务时,应当佩戴直辖市、县 (市) 政府发行的识别证明;拆迁人员应携带拆迁文件。第 5 条 直辖市、县 (市) 主管建筑机关应当自收到违章建筑调查人员报告之日起五日内进行调查,认定必须拆除的,即拆除。认定不构成拆除要件的,通知违法建筑人在收到通知后30日内,依照《建筑法》第三十条的规定申请执照。违反建设者申请执照不符合规定或者逾期未办理执照手续的,直辖市、县 (市) 主管建筑机关应当拆除。同时,根据《行政处罚法》,两年以上未发现违法行为的,不予追究。但违章建筑(现称违章建筑)不在此列。虽然两年没有发现违章建筑,但由于违章建筑的存在,违章行为处于持续状态,即使违章建筑超过两年,也会被拆除。

法律依据:

《城乡规划法》第六十四条  未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。 第六十五条  在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

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广东律参律师事务所

超过2年违章建筑可以强拆。由于违章建筑缺乏相关手续,存在侵占安全通道和非法占用耕地等、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点,无法随着时间迁移成为合法建筑,对于不合法的建筑物,房屋拆迁管理部门可以随时进行拆除。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

违章建筑是可以强拆的,根据《城乡规划法》规定,首先应该由规划部门认定是违章建筑,规划部门作出《限期拆除决定书》,如果在60天之内,没有申请行政复议,在6个月以内没有提起行政诉讼,规划部门就可以向人民政府申请强制执行。人民政府可以责令相关部门,一般是城管部门进行强拆,在强拆之前,由相关部门根据行政强制法的规定,向当事人作动员工作,谈话并制作笔录;并向当事人发出强拆通知并进行公告,如果在这个程序中自己拆了,也就不存在强制拆除程序。当事人在规定时间内未自动拆除的,可以强拆。但是不能在节假日、晚上等非工作时间内强拆。需要补充的是,乡镇人民政府也可以确认违章建筑。

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