宅基地继承的新规定

宅基地继承的最新政策如下 1、宅基地只能在本村团体内流通。依据《土地处理法》，宅基地并不是实在含义上的产业，仅仅一种运用权，拥有权归村团体。宅基地既不能出售，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地处理部分依法同意，并出具证明。 2、由于我国施行城乡二元系统，在城市化浪潮中，越来越多的人“农转非”。不管出于什么原因，一旦把户口转走，就失去了对老家宅基地的承继权，又不能买回来，只能眼睁睁看着“祖宅”变成村团体的财物。 3、由于农村户口与土地的对应联系，有些人不愿意农业转归，有些公务员想办法非农业转归，但这些毕竟是少数，进城是大势所趋。因而从详细的家庭的视点而言，如果相关法规不变，宅基地注定会失去。 4、宅基地使用权人有权依法占有和使用团体所有的土地，有权依法使用该土地建设居住地及其所属设备。宅基地使用权的获得，行使和转让，适用土地处理法和国家相关规则。 5、乡村集团的经济安排为了保证农民的日常需求，给农民建造房屋和小庭院的土地。用于住宅建设。辅助用房（厨房．仓库．厕所）．庭院．沼气池．兽舍．柴草堆积等。农户只有使用权，不得出售。租赁和非法转让。农户对宅基地上的附着物有所有权，有权出售或出租，不受他人侵犯。房屋出售或出租后，宅基地的使用权转让给受让人或承租人，但宅基地的所有权一直由团体所有。卖．租房后要求宅基地的，不同意。农民建造房屋和小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市规则的标准。

《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。