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我国商铺拆迁的赔偿问题是如何确定的

2025-01-14 16:22

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2025-01-14回复

专业分析:

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,房屋征收拆迁奖励的标准由市、县级人民政府制定,被拆迁人可以在市、县级人民政府查询相关的办法。根据该条例第十七条的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。根据第十八条的规定,征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 在商铺拆迁中,商户是否有补偿取决于拆迁政策以及拆迁补偿办法。根据该条例的规定,拆迁补偿范围包括房屋和附属物以及收益权。因此,商铺拆迁的商户可以获得拆迁补偿。拆迁补偿办法需要遵循法律法规的规定,并且需要充分公示。对于拆迁中的装修费补偿,承租人可以得到一部分补偿,拆迁办应与房东或承租人商量装修补偿费,双方进行评估,评估下来,应得多少就是多少。同时,承租人当初装修的花费也应得到相应的补偿。 在拆迁资产补偿费用方面,根据该条例的规定,房屋、建筑物的补偿应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。对于不可搬迁设备,拆迁会导致该设备的废弃,故应结合其成新和重置价,计算设备重置成新价,对所有人进行补偿。因此,拆迁资产补偿费用的确定需要遵循法律法规的规定,并且需要充分考虑拆迁的具体情况。

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