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北京拆迁户口补偿标准

2022-07-17 17:56

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2022-07-17回复

专业分析:

征收拆迁补偿计算的基础是土地和房屋的面积。这是主要的补偿计算的项。另,依据现行的法律及法规,因为土地性质的不同,导致的征收拆迁时候主要的法律依据有所区别,根据接触的北京的拆迁实务。1、国有土地上房屋征收拆迁,依据的是国务院令第590号,补偿就是按照不低于周边新建的类似房地产的市场价。即和户口没有关系。2、集体土地上房屋拆迁,主要的法律依据是土地管理法,土地管理法实施条例,并参照国务院令第590号执行。其补偿的标准和项目,除了地上附着物(主要是房屋)补偿外,还有土地补偿和安置补偿,而安置补偿针对的是当地失地农民,这个补偿项是和户口有关系的。

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拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的,不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下: 1、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。 2、周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3、奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。 4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

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