造成的停产停业该怎么补偿?
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根据国务院和建设部对《城市房屋拆迁管理条例》第33条的解释,只有拆迁非住宅房屋并实行产权调换,需要临迁过渡而造成停产、停业的,才给予适当补偿。所以存在三种情况: (1)拆迁非住宅房屋,因实行产权调换需要临根据国务院和建设部对《城市房屋拆迁管理条例》第33条的解释,只有拆迁非住宅房屋并实行产权调换,需要临迁过渡而造成停产、停业的,才给予适当补偿。所以存在三种情况:(1)拆迁非住宅房屋,因实行产权调换需要临迁过渡而造成停产、停业的,过渡期限内应按规定给予补偿,具体补偿标准可以根据评估确定; (2)拆迁非住宅房屋,因实行货币补偿造成停产、停业的,不另作补偿,因为货币补偿属于一次性了结; (3)拆迁住宅房屋造成停产、停业的,不予补偿。
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停产停业损失的赔偿包括直接经济损失,房屋租金、搬迁费用、原材料和半成品实际损失、生产经营预期利润损失等。停产停业损失,是指因房屋被征收而不能用于正常生产经营的损失。停产停业是以房屋停产前的损失为基础进行计算的。
农村拆迁非住宅房屋造成停产停业的补偿标准是:根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素计算,一并赔偿房屋价值损失、搬迁与临时安置的损失,由明令禁止或限制其正常营业的拆迁人支付。
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