建设工程价款优先受偿权期限是多久，建设工程承包人如何行使优先权
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
《最高法院关于建设工程价款优先受偿问题的批复》第四条规定，“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”该规定提出了承包人保护优先权的申请期限的问题，应当引起承包人的高度重视。主张优先受偿如果超出六个月的期限，法院将不予保护。不仅如此，上述规定也提醒承包人在订立合同时应当充分注意合同中关于工程结算和付款期限的约定。也就是说，由于六个期限的存在，承包人与发包人在约定工程结算和付款期限时，应当为可能发生纠纷而主张优先受偿权留有时间上的余地。比如，竣工后（或者合同约定竣工）2-3个月付清除保修之外的大部分工程款。因为，通常要留有2个月的合理催告期，这样就有4-5个月的时间，加上准备诉讼也是很紧张的。因此，承包商应当在有关合同中将付款条件、工程结算和付款时间等详尽约定并尽量提前。否则，会因合同约定的付款期晚于工程竣工期限或者合同约定的竣工期限六个月而无法及时主张优先权。该问题涉及到的相关文件：《最高法院关于建设工程价款优先受偿问题的批复》
对内容有疑问，可立即反馈反馈
建设工程价款优先受偿权的行使方式是：承包人在发包人到期仍不支付价款时合理催告，之后仍不支付的，承包人可以和承包人协议折价，也可以申请法院依法拍卖建设工程，就折价或拍卖价款优先受偿。
建设工程价款优先受偿权的行使需要承包人先行发出催告，在合理期限内仍未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价，或者请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
-
-
建设工程价款优先受偿权期限为多久建设工程价款优先受偿权的行使期限已延长为十八个月，期限的起算时间是发包人应当给付建设工程价款之日，其应当给付工程款之日一般为建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日。
2020.11.04 409 -
建设工程款优先受偿权期限6个月。建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的 权利，优先于一般的债权。 根据最高院答复，建设工程优先权为除斥期间，不适用诉讼时效。
2020.10.03 209
-
建设工程价款优先受偿权
1、保障建设工程价款优先受偿权的依据是：发包人未付特定的建设工程价款，该建设工程价款确定且已届清偿期的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，就该折价优先受偿。承包人只能就其承包的建设工程、发包人未支付
2022-06-24 15,340 -
建设工程款优先权行使期限为多久
1、建设工程承包人行使优先权的期限为十八个月，自建设工程竣工之日或建设工程合同约定的竣工之日计算。 2、如果发包人拒绝付款，承包人可以向法院主张债权，对于拍卖所得的款项，承包人有优先求偿权。建筑工程的
2022-06-30 15,340 -
建设工程款优先受偿权期限
1、6个月。建设工程优先受偿权是指承包人对于建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，优先于一般的债权。 2、根据最高院答复，建设工程优先权为除斥期间，不适用诉讼时效。 3、根据《最
2022-05-18 15,340 -
建设工程优先受偿权如何行使
1、建设工程优先受偿权需要按照法定程序行使。 2、承包人应向发包人发出催告通知，要求其在合理期限内支付工程价款，行使法定优先权有发包人和承包人协议折价、申请法院依法拍卖两种方式，行使优先权的期限为6个
2022-05-21 15,340
-
01:03
民法典建筑工程施工合同优先权规定民法典有关建设工程施工合同优先权的规定，主要是指民法典第807条的规定。根据我国民法典的规定，为了保护建设工程承包人的合法权益，缓解基层的劳动纠纷，法律设定了建设工程施工合同当中承包人享有优先受偿权。具体来说，如果建设工程的发包人没有按照合
5,452 2022.04.15 -
01:01
实际施工人是否享有工程款优先权实际施工人不属于建设工程价款优先受偿权的主体。《中华人民共和国合同法》第二百八十六条赋予承包人建设工程价款优先受偿权，但并未直接赋予实际施工人享有建设工程价款优先受偿权。在发包人欠付承包人工程款数额明确，但承包人怠于行使优先受偿权的情况下，
2,683 2022.04.15 -
00:52
建设工程欠款诉讼时效是多久建设工程欠款诉讼时效是三年。法律规定诉讼时效可以通过一定的主张权利行为得以中断，中断后诉讼时效可以重新计算；各承包商可以采取书面发函、向拖欠主管部门及相关部门投诉（一定要有书面记录）、与发包方补充协议或签订还款协议等办法，使诉讼时效中断。诉
1,072 2022.04.17
