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没有房产证能做财产保全吗?

2022-11-22 10:24

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2022-11-22回复

专业分析:

可以。房屋保全是人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其房屋进行保全,责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为(如禁止出售、抵押);当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。 根据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十条,当事人、利害关系人申请财产保全,应当向人民法院提供明确的被保全财产信息。当事人在诉讼中申请财产保全,确因客观原因不能提供明确的被保全财产信息,但提供了具体财产线索的,人民法院可以依法裁定采取财产保全措施。因此,申请人申请财产保全的,如没有房产证但可以提供其他房屋信息线索的,如已经网签备案的购房合同或者通过房产管理部门查询到的其他房屋信息线索,则法院可以依法裁定对房屋采取保全措施。

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广东律参律师事务所

不能。 1、诉讼保全的范围应当限于当事人争议的财产,或者被申请人的财产。对被申请人财产的保全,应当要求申请人提供有关的财产所有权凭证,如汽车要提供车户证明,房屋要提供房屋产权证明书等,以防错将他人的财产查封、扣押。 2、没有房产证就无法确定房屋的权属,无法确定是否是义务人的财产,也就无法起到保全的作用。 3、因此,如果没有房产证,法院一般是不会采取财产保全的。

章法律师

广东律参律师事务所

没有房产证的房子不能保全财产。没有房产证就无法确定房屋所有权,是否是义务人的财产,也无法起到保全的作用。如没有房产证,法院不会采取财产保全。诉讼保全的范围应限于当事人争议的财产或被申请人的财产,申请财产保全的,应要求申请人提供相关的财产所有权证明,防止其余人财产的错误查封、扣押。

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