法律意义：如何认定借款人将抵押物重复抵押的效力
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借款人在已经设定抵押的抵押物上重复抵押并非没有意义，而是有其利益取舍的考虑，主要体现在：抵押物的价值并不是固定不变的，它会随市场行情的变化而发生变化，如已经抵押的房产可能升值，也可能贬值，所以抵押权实现时的价值未必等同于抵押权设定时的价值，如果后一顺序的债权人看好抵押物的升值趋势，完全可以接受已经设定过抵押的抵押物。另外，由抵押物担保的债权未必都需要由抵押物拍卖或者变卖来获得清偿，如果前一债权通过正常履行清偿，则后一债权可以获得抵押物的抵押价值。
如果借款人所担保的债权未超出其抵押物的价值的，则重复抵押的行为是有效的。当债务人未清偿到期债务时，抵押权人可以与抵押人协商按照登记时间的先后和债权的比例来清偿各债权。
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2022-06-30 15,340 -
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1,744 2022.04.15 -
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