建筑工程垫资计算技巧
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按照以往的规定，工程预付款属于企业法人之间非法借款行为，直到2004年最高人民法院发布的《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》才合法化预付款行为。2015年9月1日，最高法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》将自然人、法人、其他组织及其融资行为纳入其中，进一步确认了垫资行为的合法性。鉴于预付款是承包商根据市场经济双向选择原则确定合作伙伴的一种方式，是自愿达成的协议。根据《最高人民法院关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》第六条，当事人对预付款和预付款利息有约定，承包商要求按约定返还预付款及其利息的，应予支持，但约定的利息计算标准高于中国人民银行同期发布的同类贷款利率。在司法实践中，垫资利息的计算一般根据双方当事人之间的合同约定，如果没有约定垫资利息，垫资方无权请求支付利息，但是约定的利息超过同期同类贷款利率的，也将不予支持！
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。
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建筑工程建筑面积的计算如下：建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算。结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积；结构层高在2.20m以下的，应计算二分一面积；建筑物内设有局部楼层时，对于局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算，且结构层高在2.20m及以上的，应计算全面积。
建筑工程垫资形式有： 1、全额垫资施工，主要指发包人在工程项目建设完毕经竣工验收合格后按约定支付工程价款； 2、部分垫资施工，指承包人自己垫付工程总造价的一部分进行施工； 3、约定按照进度付款。
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垫资建筑工程合同怎么写垫资建筑工程合同应写明发包人与承包人条款、工程名称、工程地点、乙方垫资数额，甲方垫资还款方式、施工准备条款、施工组织设计和工期、工程质量和检验条款、材料及设备供应、竣工验收与结算条款、违约责任及索赔条款、保修责任等。
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建筑工程垫资利息怎么计算
工程预付款按照以前的规定属于企业法人之间的违法拆除资金行为，直到2004年最高人民法院发表的《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的说明》才合法化预付款行为。而2015年9月1日，最高院《关于
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建筑工程垫资利息如何计算？
按照以往的规定，工程预付款属于企业法人之间非法借款行为，直到2004年最高人民法院发布的《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》才合法化预付款行为。2015年9月1日，最高法院《关于审理民间借贷
2021-11-17 15,340 -
建筑工程垫资利息如何计算？
按照以往的规定，工程预付款属于企业法人之间非法借款行为，直到2004年最高人民法院发布的《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》才合法化预付款行为。2015年9月1日，最高法院《关于审理民间借贷
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建筑施工垫资费计算？
按照以往的规定，工程预付款属于企业法人之间非法借款行为，直到2004年最高人民法院发布的《关于审理建设工程合同纠纷案件适用法律的解释》才合法化预付款行为。2015年9月1日，最高法院《关于审理民间借贷
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