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二套房可不可以专项扣除

2023-10-06 10:10

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江西在线咨询顾问团

2023-10-06回复

专业分析:

如果首套房未享受专项扣除的,二套房可以专项扣除。但根据相关规定,如果首套住房房贷享受个税专项附加扣除的,则二套住房房贷不可以享受个税专项附加扣除。

法律依据:

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十五条 经夫妻双方约定,可以选择由其中一方扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。 夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除,具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

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刘伟长律师

广东天穗律师事务所

首套房未享受专项扣除的二套房可以专项扣除。纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出,在偿还贷款期间可以按照每年12000元标准定额扣除。办理专项扣除需由个人填报信息,单位登陆自然人税收管理系统,下载专项附加信息采集的电子模板对人员信息进行录入,每月预扣预缴,自行申报的需到次年3月1日至6月30日按年办理。

章法律师

广东律参律师事务所

二套房可以专项扣除。首套住房房贷若有享受个税专项附加扣除,则二套住房房贷不可以个税专项附加扣除;若首套住房房贷已享受专项附加扣除,则二套不能再扣除。二套房贷款是可以减免个税的。

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