哪些条件需要办理房地产开发贷款
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申请房地产开发的应具备以下条件：(一)具备有权部门核定的开发资质等级证明。(二)持有有效的《建设用地规划许可证》、《规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施(开)工许可证》，已开始销预售的，还需提供县以上房地产管理部门批准的《销预售许可证》。(三)项目资本金不得低于项目总投资的30%，并先于贷款发放全部投入房地产项目开发。对分期开发的大中型项目，申请某一期开发贷款的，按当期开发投资要求资本金比例;对分期开发的大中型项目，申请整个项目开发贷款的，按整个项目总投资要求资本金比例。对贷款风险预期较大的项目，应相应上浮资本金比例。(四)抵押物合法有效，对以房地产在建工程作为贷款抵押的，只能用已形成的现实资产部分作为抵押物，且在建工程抵押率不得超过抵押物市值的50%。(五)工程监理单位有相应的资质等级。
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房地产开发公司设立的条件要求：有符合公司法人登记的名称和组织机构；有适应房地产开发经营需要的固定办公用房；注册资金在100万元以上，流动资金不低于100万元；有四名以上专职技术人员，两名以上专职会计人员。
办理房地产开发资质的法定条件是： 1、一级资质等级是，从事房地产开发经营5年以上、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上等； 2、二级资质等级是，注册资本不低于2000万元、从事房地产开发经营3年以上等； 3、三级资质等级是，注册资本不低于800万元、从事房地产开发经营2年以上等。
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房地产开发需要办理哪些证件房地产开发需要五证，即《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付
2020.10.02 523 -
地产开发贷款需要什么条件房地产开发贷款的条件如下： 1、有企业法人营业执照； 2、已取得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间； 3、已取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证，商品房预售许可证，并完成各项立项手续，且全部立项文件完整
2020.04.30 391 -
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2022-06-11 15,340 -
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房地产开发贷款需要什么条件
房地产开发贷款所需要的条件有： 1、有企业法人营业执照； 2、取得贷款项目的土地使用权，且土地使用权终止时间长于贷款终止时间； 3、取得贷款项目规划投资许可证、建设许可证、开工许可证，外销房屋许可证；
2022-06-27 15,340 -
房地产开发需要哪些条件？
房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设
2021-11-19 15,340
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房产抵押贷款条件房产抵押贷款条件： 所要抵押房屋贷款的房产必须是贷款人已经拥有的房产，并且房产的产权不存在任何的争议。 1、如果是申请一手房抵押贷款的，通常要求该抵押的房产房龄不可超过20年，房龄加上贷款的年限不可超过40年，最高贷款年限一般可分为三种类型
2,176 2021.04.25 -
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单身买房贷款需要什么条件单身买房贷款的主要条件是： 1、在贷款所在地有固定住所、或有效居住证明、年龄在18岁-60周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民； 2、具有按期偿还贷款本息的能力； 3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录； 4、必须是没有
8,673 2022.04.15
