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海外购房违法吗

2023-03-01 11:21

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山西在线咨询顾问团

2023-03-01回复

专业分析:

海外购房不必然构成违法的。首先,在1月31日,最高法、最高检确实联名发布了一则解释,目的旨在惩治非法从事资金支付结算业务、非法买卖外汇犯罪活动,维护金融市场秩序。 这则解释中,核心是针对“非法从事资金支付结算”和“非法买卖外汇”,简单说,打击的是非法交易的地下钱庄。 以上我们可以看出,其实,“解释”中并没有提及海外买房的相关规定,只是对非法买卖外汇的认定、量刑标准进行了明确。 规定实施倒买倒卖外汇或者变相买卖外汇等非法买卖外汇行为,以非法经营罪定罪处罚;同时,提高了非法买卖外汇"情节严重"和"情节特别严重"的认定标准。 海外购房置业不止有个人行为,也可以是企业经营行为,资金来源涵盖有个人、企业的境外合法资产和合法外汇出境。 对于在海外有住房、办公需求的人和企业,海外置业的需求合理合法,绝不是一句“海外购房违法”就能简单判定的。 买房是大事,不可掉以轻心,要选择正规的平台,找到专业的公司进行咨询,每个国家不同的法律和规则,都必须理解透彻。 但是如果从此放弃海外资产配置,其实也完全没有必要。据统计,目前已经有40%的中产阶级,有意向在海外购房。在遵守相关法律法规的前提下,选择合法的途径,是完全可放心的。

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章法律师

广东律参律师事务所

为了维护外汇市场良性秩序,国家逐步加大打击力度。根据以往的非法买卖外汇案例中,我们发现,以往许多被通报处罚,甚至是定罪的海外买房行为,多半是想要通过各类地下钱庄等非法手段转移境内的资产。换言之,“海外买房”这一行为本身并不违法,只是用于海外买房的外汇必须是合法的。《个人财产对外转移售付汇管理暂行办法》规定三类人是可以直接申请全部个人资产转移到境外: 1、从中国内地移居国外并取得永久居留权的自然人。 2、从内地赴香港特别行政区、澳门特别行政区并取得特区永久居留权的自然人。 3、从大陆赴台湾地区定居的自然人。简单的说,购汇转款的限制只针对中国大陆公民,拥有海外身份和港澳台身份的人不受影响。另外,如果您已经有海外资产,或者有境外收入,同样可以合法在海外买房。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

海外购房不会违法,但用于海外购房的外汇要符合法律规定。 我国法律规定:从我国内地移居到国外,且取得永久居留权的自然人;从内地前往香港澳门,并取得永久居留权的自然人;从大陆前往台湾定居的自然人,这三类人都是能够直接申请全部个人资产转移到境外。 总之,购汇转款的限制只针对我国大陆公民,有海外身份和港澳台身份的人不会受任何影响。另外,在海外已有资产,或有境外收入的,可合法在海外购房。

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