您的位置:法师兄 > 专业问答 > 土地上私房拆迁时被拆迁的房客能得到什么补偿

土地上私房拆迁时被拆迁的房客能得到什么补偿

2021-11-01 17:02

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

安徽在线咨询顾问团

2021-11-01回复

专业分析:

(1)被拆迁房屋为按市场方式出租的私有房屋,承租人不作为直接补偿安置对象,原租赁关系由房屋所有人与承租人协商解除;不能协商解除的,拆迁人只能更换房屋所有人的产权,更换的房屋由原承租人租赁,租赁关系继续保持。(2)被拆除房屋为旧出租私房(包括落政代为经租房屋)的,承租人补偿金的计算公式为:货币补偿金额=(市场单价×80%+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。

法律依据:

《中华人民共和国土地管理法》第四十八条 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

租的房屋拆迁房客一般是不能得到拆迁补偿的。是否能够获得赔偿,以房屋租赁合同的约定为准。

杨强律师

北京中复律师事务所

在我国农村的居民兴建房屋的时候,可以向村委会申请宅基地,宅基地是村民兴建房屋的用地,依据我国土地管理法的规定,农村村民一户只能有一处宅基地,如果村民不在宅基地上兴建房屋的,并且只有一处房屋的,应该获得拆迁补偿。

律师普法更多>>
  • 房子拆迁没房产证还能得到拆迁补偿吗
    房子拆迁没房产证还能得到拆迁补偿吗

    房子拆迁没房产证还能得到拆迁补偿。对于没有房产证但能够证明房屋合法拥有的,由政府部门确认后也是可以得到补偿的,需经过政府确认和法律程序方可补偿。

    2020.01.08 196
  • 在耕地上建的房屋在拆迁时能否得到补偿
    在耕地上建的房屋在拆迁时能否得到补偿

    根据《土地管理法》的规定:“非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”该条法律规定的

    2020.03.16 124
  • 在耕地上建的房屋在拆迁时能得到补偿吗?
    在耕地上建的房屋在拆迁时能得到补偿吗?

    根据《土地管理法》的规定:“非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等。禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”该条法律规定的

    2020.01.14 101
专业问答更多>>
  • 拆迁时私有住房的房客可得到什么补偿

    拆迁时,租用私有住房的房客可得到什么补偿 (1)被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房,承租人不作为直接补偿安置对象,原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除;不能协商解除的,拆迁人只能对房屋所有人实行产

    2022-04-15 15,340
  • 公房拆迁时租用私房的房客可得到什么补偿?

    (1)被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房,承租人不作为直接补偿安置对象,原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除;不能协商解除的,人只能对房屋所有人实行产权调换,调换的房屋由原承租人承租,租赁关系继续

    2022-08-25 15,340
  • 拆迁时租用私有住房的房客可得到什么补偿

    拆迁时,租用私有住房的房客可得到什么补偿 (1)被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房,承租人不作为直接补偿安置对象,原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除;不能协商解除的,拆迁人只能对房屋所有人实行产

    2022-03-23 15,340
  • 房屋拆迁时租用私有住房的房客可得到什么补偿?

    拆迁时,租用私有住房的房客可得到什么补偿 (1)被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房,承租人不作为直接补偿安置对象,原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除;不能协商解除的,拆迁人只能对房屋所有人实行产

    2022-04-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 在耕地上建的房屋在拆迁时能否得到补偿 01:04
    在耕地上建的房屋在拆迁时能否得到补偿

    在耕地上建设的房屋必然属于违法建筑,拆迁时不能得到补偿。对于属于征收范围内未办理正式登记的建筑物,政府在作出房屋征收拆迁决定之前,会组织相关部门进行调查、认定,并根据调查结果进行处理。对于在经过调查后被认定为违法建筑的,拆迁时不予补偿。而在

    1,297 2022.04.17
  • 在耕地上建的房屋在拆迁时能不能得到补偿 01:18
    在耕地上建的房屋在拆迁时能不能得到补偿

    在耕地上建造的房屋,如果想要得到拆迁,必须经过农用地转用的审批手续;事先没有办理,以及事后没有补办的,就是不能在耕地上建造房屋。我国实行严格的耕地保护政策,耕地只能用作农业用途,只有经过相关土地管理部门的许可和审批,才能将耕地用作其他用途。

    70 2023.01.04
  • 没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿 00:59
    没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿

    没有房产证的拆迁户能否获得拆迁补偿,需要具体分析: 1、房屋买卖尚未过户的有补偿款,补偿款是支付给原房主的,可以向原房主要求赔偿; 2、房屋没有取得相应的建房审批手续、无法办理房产证的,要区分房屋是否属于违章建筑,属于违章建筑的不能得到补偿

    675 2022.06.22
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?