购买限价房如何申请贷款？
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1. 申请两限房贷款。申请人向当地银行提交贷款申请。除申请农村其他小额贷款外，申请其他种类的两限房贷款，则需要提供相关资料。 (1) 申请人及其两限房贷款保证人的基本信息； (2) 财政部门或会计事务所核准的上年度财务报告，以及贷款申请前一期的财务报告； (3) 关于原有不合理占用两限房贷款的纠正情况； (4) 抵押物、质押物清单及具有处分权人的同意证明，两限房贷款保证人拟同意保证的相关证明； (5) 两限房项目建议书和可行性报告； (6) 银行认为必要的其他两限房贷款资料。 2. 两限房贷款信用等级评估。银行对两限房贷款人的信用等级进行评估。 3. 两限房贷款调查。银行对两限房贷款人的合法性、安全性和盈利性等情况进行调查。 4. 两限房贷款审批。银行按照审贷分离、分级审批的两限房贷款管理制度进行审批。 5. 签订两限房贷款合同。银行与两限房贷款人签订两限房贷款合同。 6. 两限房贷款发放。银行按照两限房贷款合同规定按期发放两限房贷款。 7. 两限房贷款后检查。银行对两限房贷款人执行两限房贷款合同情况及两限房贷款人经营情况进行追踪调查和检查。 8. 两限房贷款归还。两限房贷款到期时，两限房贷款人按时足额归还两限房贷款本息。如要展期，两限房贷款人应在两限房贷款到期日之前向银行提交两限房贷款展期申请。银行将决定是否批准展期。
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(1)居民身份证。 (2)户口簿。 (3)结婚证或离婚证。 (4)失业登记凭证。 (5)近三个月工资银行流水记录凭证。 (6)医院诊断书及医疗费收据。 (7)北京住房公积金管理中心住房公积金贷款延长借款期限协议。
买房不能获得贷款的购房者可以申请退房。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理完退房手续后，开发商需要将全部购房款退还给购房者，由违约方根据约定向对方支付相应的违约金。
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申请购房贷款不批如何处理1．购房者可以退房，但购房者要承担违约责任，赔偿开发商相应的违约金。 2．政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房，协商不成合同上又没有约定的，购房者可以起诉并举证自己没有过错，确实无力购房，要求开发商返还首付及定金
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购房贷款申请资料1、借款人的有效身份证、户口簿； 2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）； 3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证； 4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地
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如何退购房首付款购房者如果想要退房退首付款，那么可以首先与开发商进行协商，看开发商是否同意。如果双方都能够达成一致的意见，那么可以签订正式的退房协议，办理相关的退房后续手续。如果开发商不同意，那么购房者应当向开发商发出解除合同的通知，并且要有正当的理由来解
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