拆迁安置补偿协议的签订步骤
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拆迁安置补偿协议签订注意事项 在房屋拆迁安置过程中,拆迁补偿协议是保障拆迁当事人权益的重要法律文件。为明确拆迁补偿的相关事宜,以下是一些需要注意的事项: 1. 在签署拆迁安置补偿协议前,应仔细阅读协议内容,确保理解其中的各项条款和规定。同时,应仔细审查拆迁协议,确认拆迁人和被拆迁人情况、拆迁补偿形式、金额、付款方式、期限、安置用房面积、地点、层次、搬迁过渡、过渡期限、违约责任以及其他相关事项。 2. 拆迁协议签订时,拆迁人和被拆迁人应同时在场,并签署协议。如果拆迁人委托他人代表拆迁人签署协议,则应由该代表签署协议并承担相应的法律责任。 3. 在拆迁协议签订前,被拆迁人应提供相关证明文件,证明其对拆迁房屋的所有权和合法居住权益。如果被拆迁人无法提供这些文件,拆迁人可以要求被拆迁人提供其他相关证明文件,或者向相关部门申请补办。 4. 拆迁协议中的违约责任条款应明确具体,如违约金的数额、违约期限等。违约责任条款应明确具体,以确保拆迁人和被拆迁人的权益得到充分保障。 5. 如果拆迁人要求被拆迁人提供担保,担保方式应明确具体,并在拆迁协议中载明。担保人应具备相应的资质和信誉,以确保担保的有效性。 6. 在拆迁协议签订后,拆迁人应将协议文本提交房屋拆迁管理部门进行备案,并向公证机关办理公证。被拆迁人应保存好拆迁协议文本,以备不时之需。 拆迁安置补偿协议的相关内容应明确具体,以保障拆迁人和被拆迁人的权益。拆迁协议的签订需要拆迁人和被拆迁人同时在场,并签署协议。拆迁人应严格审核被拆迁人的相关证明文件,并要求被拆迁人提供担保。同时,拆迁协议中的违约责任条款应明确具体,以确保拆迁人和被拆迁人的权益得到充分保障。
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先拆迁再签订安置补偿协议违法。因为法律规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。也就是先签订安置补偿协议，再拆迁。法律规定的目的就是为了保护房屋所有权人的合法权益。
房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当通过司法、仲裁途径来解决。如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。如采取仲裁方式，拆迁当事人必须自愿达成仲裁协议。仲裁协议包括房屋拆迁补偿安置协议中订立的仲裁条款和以其他方式在纠纷前或纠纷后达成的请求仲裁的协议。仲裁委员会的选择由当事人协议确定。仲裁实行“一裁终局制”。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。 没有仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理；当事人达成仲裁协议的，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。
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哪里能查到92年签订的拆迁补偿安置协议由于被拆迁房屋有私有房屋与公有房屋之区别故拆迁私有房屋的拆迁人应当与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议而拆迁公有房屋的拆迁人应当与房屋使用人订立拆迁补偿安置协议。
2024.05.27 40 -
签订安置拆迁补偿协议后拆除房屋是否违法签订安置拆迁补偿协议后拆除房屋一般仍属于违法。签订拆迁补偿安置协议后，在未交房前，对于被拆迁人仍然具有房屋的所有权，双方如有纠纷可通过民事途径解决，政府机关无权直接行使国家强制力拆除房屋。
2020.12.08 161 -
出售签订了拆迁安置补偿协议的房屋违法吗相关法律： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。 房屋征收部门应当将前敖所列事项书面通知有关部门暂停办理
2024.06.23 36
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拆迁人应当如何与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议、安置协议和拆迁补
签订拆迁安置补偿协议从以下几方面入手： (一)拆迁补偿的方式 拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或
2022-04-08 15,340 -
拆迁户与承租人签订了拆迁补偿安置协议
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2022-02-06 15,340 -
已经签订拆迁补偿安置协议可否不拆迁了
根据《城市房屋拆迁管理条例》第l5条，拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人
2023-06-13 15,340 -
如何签订拆迁安置补偿协议，安置补偿条款有什么
签订拆迁安置补偿协议从以下几方面入手： (一)拆迁补偿的方式 拆迁补偿的方式有两种：既可以实行货币补偿，也可以实行与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换;产权调换可以实行以房屋建筑面积为基础，结算差价或
2022-05-05 15,340
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房屋拆迁补偿协议需要全家签字吗房屋拆迁补偿协议不需要全家签字 1、房屋拆迁过程中一般户主签字就可以，如果认为不合理可以及时找征收部门协商处理。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加，仅有一方当事人，协议关系便不能成立。协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为，是指按
2,615 2023.01.17 -
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买拆迁安置房合同怎样签签订买拆迁安置房合同要求注意：首先确认该拆迁安置房是否持有房产证，其次拆迁安置房其实质也是一种商品房，可拆迁安置房与普通商品房之间通常存在着较大的差距，就交易时间受限来说，过长的交易周期比一般的房屋交易风险更大，对于税费也要做好相应的心理准
1,279 2022.04.17 -
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安置补偿协议无效的情形包括哪些安置补偿协议，即政府和被征收人签订的协议，从本质上来说，其属于行政协议，出现以下情形之一的，安置补偿协议合同无效： 1、采用不正当手段签订合同，损害国家利益的； 2、恶意和他人串通，损害国家、集体或者第三人利益的； 3、采用合法形式掩盖非法
108 2023.01.04
