土地出让和划拨的区别
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一、性质不同 土地出让是国家通过收取土地出让费，而将部分土地的使用权出卖、转让或出租给使用者;这种行为不属于行政行为，是民事行为。而划拨地是国家根据程序作出的行政行为，在划拨土地时不设定其使用权的期限，但有限定条件，就是不能将土地转让、出租和抵押。 二、取得的方式不同 划拨土地需要有县级以上的政府批准，土地使用者缴纳了相关费用后，政府会将土地使用权无偿交付给使用者使用。出让地是以招标、拍卖的有偿方式取得的，如需按划拨方式取得土地使用权或转让时，要经过国土资源管理部门批准，并办理出让手续，还需缴纳相关的出让金。 三、权利义务不同 出让地是可以进行转让、抵押或出租等交易的，而划拨地是不能转让、出租和抵押的;因此而得出，两者间的权利义务不同。 四、期限不同 根据国家规定，划拨地是没有使用期限限制的，除了法律法规另外规定外;而出让地的土地使用年限分为：40年、50年和70年。 五、房屋类型不同 划拨土地一般用于经济适用房和回迁房等建设用地;而出让地一般用于建设商品房。
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出让和划拨土地的区别： 1、性质不同。划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限，但却有一定的限定条件，比如不得转让、出租和抵押。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。 2、取得方式不同。土地划拨：需要县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。土地出让：商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。以划拨方式取得的建设用地使用权，房地产转让时，必须经国土资源管理部门的审批，办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 3、权利义务不同。划拨的土地不得进行转让、出租和抵押；出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。由此可得出，土地出让和土地划拨之间的权利义务不同。 4、期限不同。依照国家法律的规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年。 5、房屋类型不同。划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地；而出让土地上多建有商品房。土地出让和土地划拨在房屋类型上是存在着一些区别的。
土地出让是指国家将国有土地使用权按一定的使用年限出让给土地使用者，使用者向国家支付土地使用权出让金，土地出让属于民事行为。一般以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得。可以转让、出租和抵押土地的使用权。 土地划拨是指土地使用者经人民政府批准，一般是无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权，土地划拨属于行政行为，而非民事行为。在划拨时，一般是无偿，一般不设定土地使用权的期限，行政划拨的国有土地一般不得转让、出租和抵押。
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出让土地和划拨土地之间的区别根据国家相关法律法规规定的内容可知，出让土地和划拨土地的区别在于以下几点：第一，性质不同，划拨是国家无偿把土地的使用权转移给使用者；出让是国家把土地使用权有偿出让。第二，取得方式不同，划拨是县级以上政府批准划拨的；出让是通过招标、拍卖等有偿
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划拨土地和出让的区别
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2,825 2022.04.17 -
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划拨和出让的区别在中国，土地的使用权有两种方式土地使用权的出让和土地使用权的划拨。土地使用权的出让是指国家将土地使用权出让给土地的使用者，土地的使用者向国家上缴出让金的一种行为，并且是有一定的时间年限。土地使用权划拨是指经县级以上的人民政府批准同意之后，将
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