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有集体土地使用证有是吗

2022-10-09 06:17

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上海在线咨询顾问团

2022-10-09回复

专业分析:

这是2个不同的概念1、集体土地使用证类似于个人的国土所有权证!证明的是土地的使用权问题!,可以简单理解为土地是集体所有。2、房产证证明的确实房产的所有权归属问题,可以理解为土地上面的建筑物。总结:土地属于国家,不能随意买卖和改变用途。房产证属于个人,可以转让房屋。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”。小产权房是没有房产证的。你有房产证就不是小产权房了。可以买卖

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