房地产开发公司想要获得贷款,需要满足哪些前提条件呢?
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申请房地产开发贷款需要满足以下条件： 1. 必须具备有权部门核定的开发资质等级证明。 2. 持有有效的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》，已开始预售的，还需提供县以上房地产管理部门批准的《销预售许可证》。 3. 项目资本金不低于项目总投资的30%，并在贷款发放前全部投入房地产项目开发。对于分期开发的大中型项目，申请某一期开发贷款的，按当期开发投资要求资本金比例；申请整个项目开发贷款的，按整个项目总投资要求资本金比例。对于贷款风险较大的项目，应相应提高资本金比例。 4. 抵押物必须合法有效。如果以房地产在建工程作为贷款抵押，只能用已形成的现实资产部分作为抵押物，并且在建工程抵押率不得超过抵押物市值的50%。 5. 工程监理单位必须具备相应的资质等级。
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土地抵押贷款是由美国联邦土地银行向本地区的农场和农业生产者以及与农业有关的人士提供的以土地为抵押的贷款。 1首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率（放款额／抵押物评估值）倒推出抵押物应达到的评估总价值． 2咨询不动产评估机构对于目标抵押物进行评估所能达到的最大评估单价，然后再根椐第一步算出的抵押物应达到的评估总价值除以最大评估单价计算出所需的抵押物的面积数． 3根据以上第二步算出的抵押物的面积数，先在CAD规划图上自行画出符合银行抵押贷款条件的土地区域． 4带着第三步自行画出的抵押土地区域图再到国土局地籍科进行土地测绘，出抵押测绘图． 5根据抵押测绘图到不动产评估机构进行评估，出具评估报告 6与银行信贷人员一起带着评估报告及公司的相关证件（营业执照、组织机构代码证等）到国土局地籍科办理抵押登记，填制最高额抵押贷款合同．同时向银行提供贷款申请书及公司同意就目标地块进行抵押贷款的股东会决议（或董事会决议）等资料． 7填好最高额抵押贷款合同，按银行要求提供所需的相关资料后，等待银行进行放贷即可．至此整个抵押贷款程序基本操作完毕
领取生育津贴需要符合下列条件：职工享受计划生育手术休假；女职工生育享受产假；法律、法规规定的其他情形。用人单位已经缴纳生育保险费的，其职工享受生育保险待遇；职工未就业配偶也能够按照国家的规定享受生育医疗费用的待遇。
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买房想要提前还贷需要满足的条件是什么买房想要提前还贷需要满足的条件： 1、借款人已还款半年以上，个别银行要求一年以上； 2、借款人需提前一个月向贷款行申请办理提前还款手续，征得贷款行同意； 3、借款人应在约定的时间内携带身份证、产权证、贷款合同及提前还贷申请表进行办理。
2020.10.03 156 -
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想要取得预售许可证需要满足哪些条件取得预售许可证需要满足以下条件： 1、开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； 2、取得土地使用权证书和使用土地批准文件； 3、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证； 4、已通过竣工验收； 5、供水、供电、供热、燃气、通
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要想获得工程劳务分包公司的资质，需要满足哪些条件呢？
1、企业内部劳务承包：指经过企业培训考核合格的正式职工成为工长，劳务人员由工长招募，企业的住宿、饮食、交通等由企业统一管理，工资由企业监督工长发放或由工长编制工资发放表由企业直接发放。 2、临时劳务承
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土地抵押贷款是由美国联邦土地银行向本地区的农场和农业生产者以及与农业有关的人士提供的以土地为抵押的贷款。 1首先根据需要申请的贷款额度及银行许诺的抵押率(放款额/抵押物评估值)倒推出抵押物应达到的评估
2022-07-26 15,340 -
提取公积金需要满足哪些条件, 提取公积金需要满足哪些条件才可以呢
提取公积金需要满足公积金缴纳地提取条件，通常如果劳动者离职后离开缴纳地跨地区就业提取公积金的，需要提供身份证原件、离职证明原件、公积金卡等资料去公积金管理中心办理提取手续，公积金中心会于三日内答复申请
2022-03-03 15,340 -
买房想要提前还贷需要满足的条件是什么
提前还贷需要满足一定的条件： 1、借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以上。 2、借款人如果要提前还贷，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审
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公司成立需要满足哪些基本条件成立公司需要满足的条件有： 1、设立公司，应当符合我国公司法的相关条件，如：依法进行申请设立登记、有公司股东、有注册资金、经营符合公司规划和管理、完善的组织结构等； 2、股东符合法定人数，即不超过五十人。股份发行、筹办事项符合法律规定。有符
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公司申请破产需满足哪些条件破产申请需要满足以下三个条件： 1、被申请破产的主体应当是公司法人； 2、公司不能清偿到期债务，债务人对请求偿还的到期债务，因丧失清偿能力而无法偿还的客观财产状况； 3、公司全部资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力。 公司因不能清偿到
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重婚罪的认定需要满足哪些条件重婚罪是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。所谓有配偶，是指男人有妻、女人有夫，而且这种夫妻关系未经法律程序解除尚在存续的，即为有配偶的人；如果夫妻关系已经解除，或者因配偶一方死亡夫妻关系自然消失，即不再是有配偶的人。
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