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合同法对于开发商土地使用年限的规定

2021-11-03 19:55

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天津在线咨询顾问团

2021-11-03回复

专业分析:

法律规定开发商的土地使用年限如下:如果是居住用地,使用年限为70年;如果是工业用地,使用年限为50年;如果是教育、科技、文化、卫生、体育用地,使用年限为50年;如果是商业、旅游、娱乐用地,使用年限为40年;综合或其他用地50年。

法律依据:

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条  土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

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法律规定了开发商土地使用年限如下:如果是居住用地,使用年限为七十年;如果是工业用地,使用年限为五十年;如果是教育、科技、文化、卫生、体育用地,使用年限为五十年;如果是商业、旅游、娱乐用地,使用年限为四十年;综合或其他用地五十年。

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