婚前贷款买房但借款还未清怎么办
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结婚后你们两方无论谁向他人借账，在法律上都视为你们夫妻两方借的钱，是夫妻共有债务，离婚时一人还一半，例外：借账的人自己把钱花光了，且没用在夫妻共有生活上，如果另一方已向债权人偿还了债务的，能够向其追偿索偿还的债务。财产是个人财产还是夫妻共有财产，要根据你们两方财产的具体信息来确定，通常情况下以下这些财产是个人财产： 1、一方婚前就已经得到的财产； 2、一方因身体受到伤害而得到的医疗费、残疾人生活补贴费等花费； 3、财产是通过遗愿或赠与合同得到的，而且遗愿或者合同中确定只归夫妻两方中一方的财产； 4、一方专用的生活用品； 5、其他应当归一方的财产。而以下财产隶属夫妻共有财产： 1、婚后夫妻两方的薪水、奖金； 2、婚后一方或者两方生产、经营的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或赠与所得的财产，但法律明确限定的除外； 5、其他应当归共有所有的财产。通常而言，个人财产归个人所有，夫妻共有财产夫妻两方平均分配，但你们也能够订立财产协议，对财产归属和分配进行商定，后期要分配财产时会按照你们的协议处置。
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由买方还清剩余贷款，若买方能够一次性付清房款，或是剩余贷款金额较小，买方首付款足以还清的，卖方可申请提前还贷，由买方代为还清剩余贷款，以注销房屋抵押登记，使房屋能够正常过户交易。不过需要注意的是，一些银行可能在贷款合同中限制购房者提前还贷的时间和次数，如卖方不符合提前还贷的条件，依然难以顺利解除房屋抵押。
夫妻贷款买的房子贷款没有还清房子的分配是： 1.夫妻双方婚后出资取得房屋产权，先要将贷款部分除去。由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息； 2.夫妻一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫妻共同还贷的房屋，婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产； 3.夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。
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贷款未还清离婚怎么办贷款未还清离婚时根据下列办法处理： 1、如果贷款属于个人贷款，不属于夫妻共同债务，则离婚时贷款个人偿还； 2、如果贷款属于夫妻共同债务，则需依法进行处理。具体处理办法如下： （1）提前清偿所欠银行的贷款，涂销房屋所有权证书上的他项权登记，这
2022.07.27 2,516 -
男方结婚前买的房子,但是贷款没有还清虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，既用婚后共同财产还贷的，均
2021.03.08 319 -
房子贷款未还清怎么办理离婚如果是协议离婚的双方自行协商房子怎么分，如果是诉讼离婚的，法院不宜判决房产归谁，可以向判决房产由一方使用，待取得房产证后再另行提起诉讼分割房产。
2021.03.14 110
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婚前用婚前房子款未还清想贷款买房怎么办？
由于现在房屋价格普遍较高，导致很多人都贷款买房。又因为近两年房产价格持续走高，这也造成了离婚时双方无法就房产分割达成一致意见，进而增加了离婚纠纷的产生。今天我就来给大家说一种最普遍的情况，即一方婚前贷
2022-10-10 15,340 -
婚前买房, 但房贷未还清
从你文字表达上来判断,应该是你同男方与银行签订了借贷合同.而且发生在婚前.但是,你母亲的房款支付行为是否具有证据支持呢比如说,开发商收了钱,它开具的收据或发票,谁是付款方,这些问题都是细化才能进一步作
2022-03-17 15,340 -
婚前贷款未还清怎么办婚前买房离婚怎么离婚
婚前买房未还完贷款双方自行协商房产怎么处理，协商不成的法院可以判刑先由一方使用该房产，等取得房产证后，再另行提起诉讼判决怎么分割房产，房屋产权归谁。
2023-02-23 15,340 -
婚后夫妻买房贷款未还清怎么办
根据我国的法律规定，夫妻二人关系存在期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的的负债应该由夫妻双方共同来承担。
2022-09-17 15,340
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01:19
房贷未还清离婚怎么办首先，按揭贷款购买的商品房，应当被作为夫妻共同财产直接进行分割处理，而对所欠银行的贷款，可以作为夫妻共同债务，依法进行处理。根据相关规定，有两种处理办法：1、提前清偿所欠银行的贷款，销除房屋所有权证书上的他项权登记，这样就可以要求人民法院在
7,544 2022.04.15 -
00:46
婚前贷款买房离婚怎么分婚前贷款买的房子不一定在离婚时能够被分割，因为根据最新的司法解释，婚前一方以自己的财产支付首付款并且登记在其名下的房产，法院可以判决属于首付款出资一方个人所有。也就是说，以婚前个人财产购买的房产并登记在出资人一方名下的房产属于个人房产，就算
725 2022.04.17 -
01:53
贷款没还清离婚怎么分贷款没还清离婚分割：通常情况下，如果贷款没还清，那要先区分该房产是婚前个人财产还是夫妻共有财产。如果是夫妻共有财产，那没还贷部分就要作为夫妻共同债务处理。如果是一方婚前购买、婚内还贷的，那没还清的贷款作为个人债务继续偿还。已经偿还的部分和房
1,092 2022.05.11
