土地试点地块的暂缓出让
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北京市首次尝试“价高者得”的招标地块原计划于12月16日进行投标，不过项目用地的新情况却打乱了原定的时间表。就在开标日当天，北京市国土局发布公告称，因试点项目用地出现可能会影响投标人利益的新情况，国土局需进一步核实，决定暂缓项目招标出让。中国证券报记者就此事致电北京市国土资源局，该项目负责人表示，原定在16日上午举行的投标活动并没有进行。下次投标的具体时间还要等国土局的核实结果。当记者询问具体出现什么新情况时，对方表示不便透露。北京某国有房地产企业的负责人告诉记者，拆迁或规划指标变化等问题都会影响到投标项目。尤其在拆迁问题上，一级开发商的进展直接对项目产生影响。在地价不断上涨的背景下，北京市决定试点“价高者得”的土地招标出让新方式以平抑地价。不少业内人士在接受中国证券报记者采访时表示，新的土地交易方式究竟能否起到平抑地价的作用还要等待最终的开标结果。
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1、有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。 2、发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。 3、通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。 4、划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
土地出让和转让的区别如下：出让主体为国有土地所有者，转让主体为国有土地使用者；出让为他物权设定，转让为他物权转移；出让签订出让合同、缴出让金即可办证，转让须经申请、审批、缴纳税费方可登记过户；出让为一级市场，转让为二级市场；出让涉及的费用主要是土地出让金和土地证费，转让涉及的费用主要是税费。
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土地转让和土地出让的区别土地出让和土地转让二者的区别是：出让主体为国有土地所有者，转让主体为国有土地使用者；出让为他物权设定，转让为他物权转移；出让签订出让合同、缴出让金即可办证，转让须经申请、审批、缴纳税费方可登记过户；出让为一级市场，转让为二级市场；出让涉及的
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