经济适用房抵押担保合同是否有效呢
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首先，在借款协议中借款的意图如果是双方真实的意思表示，且借款行为和事实已实际产生，则针对借款部分的约定有效； 其次，借款合同中针对抵押部分的约定无效，没有法律效力。 签订经济适用房担保合同要注意以下几点： 第一，经济适用房性质特殊，根据现行规定，购买经济适用房不满五年，不能交易，即不得买卖、转让、办理抵押等； 第二，以按揭房屋为抵押进行二次贷款或借款，除符合一定交易条件外，贷款金额或借款金额不得超出房屋剩余部分的价值，否则，超出部分抵押无效； 第三，《物权法》，以符合交易条件的房屋用于抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立，也就是说，不登记不发生法律效力。
依法签订的担保抵押合同有效。具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗
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抵押担保合同是否有效要看是否具备合同的有效条件。抵押合同的有效，除了要求当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、内容合法及具备法定形式之外，还要求抵押财产为法律、行政法规未禁止抵押的财产。禁止抵押的财产规定在
2021.10.10 313 -
经济适用房的买卖合同是否有效于经济适用房在五年内按市场价格上市出售是否有效问题，有的当事人提出《经济适用住房管理办法》中“购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易”的规定是国家七部委的规章，不是行政法规，但是《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》国发〔2
2021.02.23 410 -
抵押担保是否适用时效中断?根据我国法律规定，抵押担保并不是诉讼时效中断的情形，所以不能适用诉讼时效中断。有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算： (一)权利人向义务人提出履行请求; (二)义务人同意履行义务; (三)权利人提起
2021.03.07 124
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经济适用房是否可以抵押
经济适用房需转成完全产权变更登记手续后，才可以办理抵押。经济适用房申请变更完全产权登记程序如下：一、您持房屋产权证到房屋所在地的区级国土部门申请、办理土地收益价款的缴款手续，国土部门按规定测算应缴纳的
2022-04-04 15,340 -
经济适用房能否抵押贷款
济适用房是可以抵押的。经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经济适用房是享受政府提供的优惠政策，建设用地实行行政划拨，向城镇中低
2022-02-11 15,340 -
经济适用房能否设定抵押
经济适用房是由政府给予一定的政策优惠而建造，供中、低收人家庭购买的住宅。如不能设定抵押，很多购房者就无从贷款购买。对经济适用房能否设定抵押提出疑问，主要原因是一部分经济适用房建设时，使用的是划拨土地。
2022-02-24 15,340 -
经济适用房能否抵押贷款，经济适用房能否抵押给个人，二手房买卖？
经济适用房也可以当作银行抵押贷款，与商品房一样。按照办法第二条的规定，经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。也就是说，经济适用房是享受政府
2022-02-10 15,340
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未经抵押权人同意买卖是否有效未经抵押权人同意签订的房产买卖合同，是无效的。《担保法》第四十九条规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。未经抵押权人同意并不影
1,376 2022.04.17
