对德昌南环线土地征收补偿标准存在分歧的处理方式

一、关于德昌南环线土地征收补偿标准有争议的处理方式有哪些？ 您可以依法向行政复议机关申请行政复议，或者向人民法院提起行政诉讼。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十六条 如果房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内无法达成补偿协议，或者被征收房屋的所有权人不明确，房屋征收部门应向作出房屋征收决定的市、县级人民政府报告，由其依照本条例规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内进行公告。 补偿决定应确保公平，包括第二十五条第一款规定的有关补偿协议的内容。 被征收人对补偿决定不服时，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 二、德昌南环线土地征收补偿标准的计算依据是什么？ 1. 对被征收房屋价值的补偿，应确保其不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，或者向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 2. 对因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，应根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定。 3. 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应提供用于产权调换的房屋，并计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。对于旧城区改建征收个人住宅的情况，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，市、县级人民政府应提供改建地段或就近地段的房屋。 4. 若因征收房屋造成搬迁，房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，在产权调换房屋交付前，房屋征收部门应向被征收人支付临时安置费或提供周转用房。 三、德昌南环线土地征收补偿争议的诉讼代理人包括哪些人？ （一）律师、基层法律服务工作者； （二）当事人的近亲属或工作人员； （三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。 四、德昌南环线土地征收补偿争议的诉讼材料有哪些？ （一）原告的身份证明材料及有效联系方式； （二）被诉行政行为或的不作为存在的材料； （三）原告与被诉行政行为具有利害关系的材料； （四）人民法院认为需要提交的其他材料。 （五）由法定代理人或委托代理人代为起诉的，还应提交法定代理人或委托代理人的身份证明和代理权限证明等材料。 实际上征地主管部门有义务提前通知被征收人对德昌南环线土地征收补偿标准有争议的解决方式，不过，若政府部门制定的补偿决定合法合规，被征收人就应该依法配合土地征收。如果对于该问题还有其他疑问的话，可以点击下方“立即咨询”按钮，为您提供专业法律知识服务。