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农村盖房子办不了五年的土地证

2022-10-24 10:37

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2022-10-24回复

专业分析:

并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续只有农村集体经济组织成员,非农户不能办理、自治区。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,才能申请办理本农村集体经济组织的宅基地使用权证土地管理法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准

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北京市京师律师事务所

不可以,农村自建房也需要办理土地证,土地证是土地所有者或者土地使用者,享有土地所有权或者使用权的法律依据。假如自己不办集体土地使用证,万一发生了土地使用权纠纷,自己在维权的时候无凭无证的,也没办法维护自身权益的。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

符合条件的建房是合法的。 农村居民申请宅基地必须符合下列条件: 一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件; 二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划; 三是农村居民建房限额标准; 四是农村居民建房必须“一户一基”; 五是农村村民在出租,出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准; 六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。

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