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征地补偿安置标准调整了什么

2021-05-26 08:55

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2021-05-26回复

专业分析:

(一)土地补偿费安置补助费 土地补偿费不分地类、不分地区,按批准征收土地总面积计算,标准为每亩15000元。 安置补助费按转非安置的农业人口数计算,每个转非安置的农业人口的安置补助费标准为36000元。 土地补偿费为被征地的农村集体经济组织所获得的补偿,被征地土地补偿费总额的80%首先统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险,由区国土房管局代为划拨到区人力社保局;其余20%支付给被征地农村集体经济组织,用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活。 安置补助费的支付方式按被征地农转非人员的不同年龄段确定,对未满16周岁的被征地农转非人员,其安置补助费全额支付给个人;对年满16周岁及以上的被征地农转非人员,其个人按照《重庆市人民政府关于印发重庆市2007年12月31日以前被征地农转非人员基本养老保险试行办法和重庆市2008年1月1日以后新征地农转非人员基本养老保险试行办法的通知》(渝府发〔2008〕26号)文件规定,应缴纳参加城镇企业职工基本养老保险费用总额的50%,由区国土房管局从其安置补助费中代为划拨到区人力社保局,专项用于该征地农转非人员的基本养老保险,安置补助费的其余部分支付给个人,用于安排其生产、生活。 土地补偿费80%部分和个人缴纳基本养老保险费用之和尚不能满足被征地农转非人员参加基本养老保险资金需要的,其差额部分由用地单位补足,直至满足被征地农转非人员参加基本养老保险的资金需要。 (二)农村房屋、青苗和地上构(附)着物补偿 1.农村房屋补偿按附件1所列标准执行。 2.青苗补偿按附件2所列标准执行。 3.地上构(附)着物补偿分别按附件3、4所列标准执行。 4.征收土地总面积扣除农村宅基地和林地面积后,按每亩5000元给予青苗和地上构(附)着物定额补助。 5.具有林权证的林地林木补偿按以下标准执行:防护林、中龄林按每亩5000元补偿,幼龄林按每亩3000元补偿,灌木林按每亩2000元补偿,补偿后林木由原所有权人凭证砍伐处置。因规划林木保留的,按每亩3500元给予木材损失补偿。 (三)企业补偿 具有合法房地产权证和其他生产经营所需的合法权证的企业,其地上建(构)筑物、附着物经有资质的评估机构评估后按有关规定补偿。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。 征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。 任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

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1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。

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