向银行贷款越多越好吗,究竟月供多少合适
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
1、还贷能力系数是用来计算贷款人的还款能力的。是贷款本金与贷款者当月收入的比例。例如，系数是0.4，月收入为8000元，你每月可以还款3200元。系数是0.5，月收入8000元，你每月可以还款4000元。还贷能力系数，可以防止每月因还款额占家庭收入比例过高而无力偿还房贷的风险发生。想要知道自己的还款能力，还贷能力系数就必须了解。 2、个人还贷能力系数和个人月收入、工作性质、家庭财产以及征信情况都有一定的关系。个人收入越高、工作越稳定、家庭整体财产越多、征信情况越良好，那么他的还贷能力系数就会越大。反之则会越小。现在，商业贷款还贷能力系数一般是0.5，假如购房者月收入是万元，那么月还款能力是5000元，也就是说，你可以贷到每月5000元的贷款。 而公积金还贷能力系数是按不同借款期限来确定的，不同城市有不同的规定，天津还贷能力系数十年以内(含十年)为35%，十至二十年(含二十年)为40%，二十年至三十年为45%。 3、还贷能力从三方面考量 还贷能力是说明购房者具有这样的还款能力，最多可以从银行申请的最高贷款额度。但是，除了必须清楚每月还款额度，购房者还需要知道以下这三方面的偿还能力，综合评估最终确定每月还款多少合适。 1、计算首付能力 计算自己的首付能力时，一定要加上房屋的装修费用，因为任何人都不可能住在毛坯房子里。 2、计算月供能力 如果你是贷款购房，每月的月供应该控制在你月收入的30%左右，因为不但要考虑到贷款利率上升的因素，还要考虑到你收入减少的因素。此外，在贷款购房时，最好预留出一年的按揭款。 3、计算养房能力 养房的成本包括物业费、供暖费、24小时热水费，如果你购买的房子距离上班地点很远，还要考虑到交通费用。因此，每月的月供应该控制在月收入的30%左右，如果每月还款不能满足需要的贷款总金额，可以适当延长贷款期限，这样可以避免因房贷产生过重的经济负担。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
由借贷行为产生的纠纷属于民事纠纷，期间如果不存在诈骗等犯罪情形，借款人无需承担刑事责任。借款人不能按合同偿还贷款，应向贷款人申请贷款展期，否则，贷款人有权对借款人进行处罚，同时也可以到法院起诉，要求借款人偿还本息。
-
买房贷款时间是否越长越好买房贷款时间是越长越好。贷款时间长可以有效减轻还贷压力，保障生活品质；降低成本融资，融资渠道低廉；便于提前还贷，提前还款的期限尽量不要超过贷款期限的1/3；货币的贬值能力大于月供价值，可以放大购买力。
2020.12.07 198 -
社保是不是越多越好拿各地普遍以社会平均工资的60%—300%为社保缴费基数，工资平均数不到下限的按照下限算，超过上限的按照上限计算。由于历史和现实原因，社会平均工资存在虚高成分，并不能完全反映出社会群体平均收入的真实情况”。因此，社保缴费基数与社会平均工资联动
2020.11.15 208 -
买房为什么贷款时间越长越好买房贷款时间越长越好的原因是：将一次性债务转化成为分期债务，然后将中短期债务转化成为中长期债务，还款压力相对较小。但是贷款期限越长，会造成更多利息。
2021.02.08 123
-
越多越好吗
公积金贷款的利率比商业贷款的利率低30%左右。所以买房时能多贷尽量多贷，可以减少利息的付出。但公积金贷款是有最高额度的，视个人公积金账户余额和个人收入水平，最高可以贷到60万元。
2022-10-24 15,340 -
贷款买房首付款越少越好吗
一、根据央行有关规定，购房贷款不得超过房价款的80%，开发商不得开办个人住房分期付款零首付业务，也就是说购房者要交付的首期付款不得少于房价款的20%。 二、专家认为，一般情况下，应尽量多地申请按揭贷款
2023-09-02 15,340 -
2022年公积金贷款越多越好
1.公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休
2022-10-16 15,340 -
公积金贷款是不是越多越好
1、公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休
2023-01-18 15,340
-
01:02
银行贷款可以转让吗银行贷款可以转让，但是需要通过银行的同意。若是要转让贷款，必须得到银行的认可，转让才有效；如银行认可的话，则与银行、债务承受方签一份合同，贷款就转移到别人名下，否则转让无效；债务转让的方式也分为两种：完全转让和代偿。债务人将债务的全部或者部
4,355 2022.04.15 -
00:59
贷款诈骗判多少年犯贷款诈骗罪的，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无
1,301 2022.05.11 -
01:13
偷越国边境罪司法解释理解与适用偷越国边境罪相关司法解释：领导、策划、指挥他人偷越国边境或者在首要分子指挥下，实施拉拢、引诱、介绍他人偷越国边境等行为的，应当认定规定的组织他人偷越国边境。偷越国边境罪，是指违反国边境管理法规，偷越国边境，情节严重的行为。偷越国边境，具有下
10,636 2022.04.12
