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买房合同是先签还是先贷款

2022-10-15 14:49

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甘肃在线咨询顾问团

2022-10-15回复

专业分析:

1、不同地区要求不同,一般都是先签订购房合同,再签订贷款合同。因为购买的房屋需要先进行网签备案,银行才能放款,银行需要用购房合同作抵押。 2、建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。购房合同在签订的时候就给购房人一份,与贷款无关; 3、开发商往往以办理贷款为由,不给购房人购房合同,这是不对的;银行如果需要购房合同的话,多签一份合同给银行就可以了;贷款办好了的话,应该有一份贷款合同,也要银行给购房人一份。

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买房是先签合同再向银行进行贷款。买房贷款相当于将购买的房屋给银行设定了抵押,在贷款人无法偿还银行款项时,银行可以就抵押的房屋进行拍卖,对拍卖所得的款项进行优先受偿,以保障银行的利益不遭受损失。所以买房贷款是需要先签订买房合同,再用房屋向银行贷款的。

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